Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-563/11
14 марта 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Е.Л., Шмакова С.М, к Исполнительному Комитету Муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о понуждении ответчиков предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Казань, <адрес> в общую долевую собственность за плату,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», ИК МО гор. Казани в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска пояснив, что Моисеева Е.Л., Шмаков С.М. являются общими долевыми собственниками по <данные изъяты> каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, составляет <данные изъяты>., что подтверждается землеустроительным делом №. Истцы обратились к ответчикам с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность за плату, однако письмом главы Администрации Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани в оформлении земельного участка им было отказано и указано о возможности оформления прав на земельный участок площадью <данные изъяты>
На основании изложенного истцы просят суд обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка № по <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность по <данные изъяты> Е.Л.Моисеевой и С.М.Шмакову за плату.
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № по <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность по <данные изъяты> Моисеевой Е.Л. и Шмакову С.М. за плату.
В судебном заседании представитель истцов Моисеевой Е.Л. и Шмакова С.М. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.8,9)исковые требования уточнил и просил Обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка № по <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты>, за кадастровым № в общую долевую собственность по <данные изъяты> Моисеевой Е.Л. и Шмакову С.М. за плату.
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок № по <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты> кв.м, за кадастровым № в общую долевую собственность по <данные изъяты> Моисеевой Е.Л. и Шмакову С.М. за плату.
Представитель ответчиков - МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани», ИК МО г.Казани Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями в уточненном виде не согласилась.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п.1, п.6, п.7 ст. 36 ЗК РФ - Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие данного Кодекса в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
законами.
Судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за Шмаковым С.М. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6,7).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Е.Л., Шмаков С.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) являются общими долевыми собственниками по <данные изъяты> каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11,12).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом 1982 года постройки общей площадью <данные изъяты> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д.13-23).
Истцы обратились к ИК МО г.Казани с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ИК МО г.Казани в удовлетворении заявления отказал, сославшись на заключение МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которым земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани в зоне многоэтажной жилой застройки в 3-10 этажей, а именно Ж-4, а также в зоне обслуживания населения, а именно Д-2, что является нарушением градостроительного регламента и предложено откорректировать границы земельного участка, обеспечив размещение участка в зоне Ж4 с формированием земельного участка площадью <данные изъяты> (л.д.24,25)
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу, что сформированный земельный участок площадью <данные изъяты> находится в пользовании истцов, в установленном законом порядке с оборота не изъят согласно ч.4 ст.28 ЗК РФ и поэтому отказ в предоставлении испрашиваемого истцами земельного участка является несоответствующим закону.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении земельного участка <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты>, за кадастровым № в общую долевую собственность по <данные изъяты> Моисеевой Е.Л. и Шмакову С.М. за плату.
Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования гор. Казани предоставить земельный участок <адрес> гор. Казани площадью <данные изъяты> кв.м, за кадастровым № в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле Моисеевой Е.Л. и Шмакову С.М. за плату.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, в течении 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Д.А. Гильфанов.