Дело № 2-625/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 10 марта 2011 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Евстафьевой Л.А. к Алюшкину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Евстафьева Л.А. обратилась в суд с иском к Алюшкину Д.В. в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований, указав, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после совершения сделки. До настоящего времени ответчик не исполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец Евстафьева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Алюшкина Д.В. - адвокат Адвокатского центра Кировского района Троицкий Д.П., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № №, с иском не согласился.
Третье лицо - УФМС РФ по РТ в города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес>, является Евстафьева Л.А. на основании договора купли -продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5, 11-15).
В спорном жилом помещении зарегистрирован Алюшкин Д.В. - ответчик по делу (л.д.4).
Пунктом 1.7 раздела 1 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что Алюшкин Д.В. обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
До настоящего времени ответчиком данное условие договора не исполнено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истице, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск Евстафьевой Л.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани надлежит снять Алюшкина Д.В. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Кроме того, в соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.
При таких обстоятельствах, суд находит иск Евстафьевой Л.А. к Алюшкину Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Алюшкина Д.В. в пользу Евстафьевой Л.А. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евстафьевой Л.А. удовлетворить.
Признать Алюшкина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республики Татарстан в городе Казани надлежит снять Алюшкина Д.В. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Взыскать с Алюшкина Д.В. в пользу Евстафьевой Л.А. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова