<данные изъяты> Дело № 2-651/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Карповой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С.М. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии;
Установил:
Романов С.М. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он является сособственником <адрес>, в <адрес>. В 2004 году в квартире, в ходе осуществления ремонта была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: был перекрыт один из двух проемов на кухню, проем в гостиную был заужен, построена одна большая и две маленьких перегородки в гостиной для образования кладовок, возведен простенок в холле для образования ниши для шкафа-купе, в кухне построены две пилястры объеденные аркой для зональнго разделения арки и пилястры, сделаны из гипсокартона по металлическим профилям. Размещение помещений соответствует санитарным требованиям. Проект перепланировки согласован в Центре содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ОГПН Кировского района г.Казани. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Романов С.М. просит суд признать право на сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Романов С.М. в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» с иском не согласился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО «УК Заречье» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ч.2 ст.26 ЖК РФ «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Романова С.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из одной жилой комнаты - гостиной <данные изъяты> (л.д.5-9).
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, а именно: уменьшили общую и жилую площади квартиры за счет выгораживания кладовых и коридора за счет жилой комнаты, разделение коридора на два коридора, между кухней и жилой комнатой заложен дверной проем и вмонтированы новые перегородки внутри кухни. После перепланировки площадь помещений составила: одна жилая комната <данные изъяты>. (л.д. 17-25).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. Романов С.М. не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.
Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, согласован в отделе государственного пожарного надзора Кировского района г.Казани ГУ МЧС России по РТ, Центре гигиены и эпидемиологии в РТ, жилищной организацией ТСЖ «Старт»»(л.д.17-25, 28, 29, 34).
При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, указанная перепланировка может быть сохранена.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Копия верна. Судья подпись:
Судья В.А. Гужов