Дело № 2-608\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
с участием адвоката Марфина П.В.
при секретаре Алтынбековой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина И.Е. к Деминым О.В., Андрею Викторовичу, Дмитрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Юдин И.Е. обратился в суд с иском к Деминым О.В., А.В., Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, место их нахождения истцу не известно. Истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и просит суд снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Юдин И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков - адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, иск не признал.
Третьи лица отделение Кировского района отдела УФМС РФ по РТ в г.Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии со ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…».
В силу ст.310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Судом установлено, что истец Юдин И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).
Пунктом 10 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что в спорной комнате зарегистрированы Демины О.В., А.В., Д.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить комнату в течение 14 дней со дня подписания договора. Ответчик взятые на себя обязательства не исполнили, с регистрационного учета по данному адресу до настоящего времени не снялись (л.д.10-11).
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента перехода права собственности на вышеуказанную комнату истицу, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск Юдина И.Е. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 50, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Деминым О.В., Андрею Викторовича, Дмитрия Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней.
Судья Гужов В.А.