Дело № 2-852/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 5 апреля 2011 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыровой Д.Р., действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей -ФИО1 и ФИО2, к Богоявленкому В.В. и Богоявленоскому И.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Насырова Д.Р., действуя в своих и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Богоявленским В.В. и И.В. в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что она с детьми являются собственниками жилого помещения -<адрес> на основании договора купли -продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи о регистрации договора и переходе прав. По условиям договора ответчики приняли на себя обязательство в течение <данные изъяты> с момента заключения сделки сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение -<адрес> и обязать УФМС России по РТ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Насырова Д.Р., действуя в своих и интересах несовершеннолетних детей -ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требований поддержала.
Представитель ответчика -Богоявленского В.В. и Богоявленского И.В., адвокат Марфин П.В., привлеченный судом к участию в процессе в порядке статьи 50 ГПК РФ, с иском не согласился.
Третье лицо -УФМС России по РТ, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилось.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в ред. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2008 года № 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12 марта 1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: истцу -Насыровой Д.Р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9, 10 -12).
В пункте 5.7. договора купли-продажи квартиры указано, что «в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Богоявленская Н.И., Богоявленский В.В., Богоявленский И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> с момента заключения договора» (л.д. 11 -11 оборот).
Однако в соответствии с выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение в <адрес> зарегистрированы бывшие жильцы: Богоявленский В.В. и Богоявленский И.В. (л.д.4 -5), место их нахождения в настоящее время не известно.
Суд, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Богоявленские В.В. и И.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новым собственникам, и, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Насыровой Д.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Насыровой Д.Р. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Насыровой Д.Р. в своих и интересах несовершеннолетних детей -ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.
Признать Богоявленского В.В. и Богоявленского И.В. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Казани надлежит снять Богоявленского В.В. и Богоявленского И.В. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Взыскать с Богоявленского В.В. и Богоявленского И.В. пользу Насыровой Д.Р. <данные изъяты>) рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р.Хамитова