Дело № 2 -820/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 31 марта 2011 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева В.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Фомичев В.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке №Г по <адрес> был выстроен жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой А площадью <данные изъяты> кв.м., и пристрои к нему под литерами А и а площадями <данные изъяты> кв.м. соответственно. На его обращение об узаконении жилого дома и предоставления земельного участка администрация <адрес> указала на необходимость представить правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества. Указанный жилой дом построен в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца, согласован с Управлением Ропотребнадзора по РТ, Главным государственным санитарным врачом по РТ, ОГПН <адрес>. Поскольку выстроенный дом не нарушает чьих -либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <адрес>Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., и пристрои под литерами А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и литерой а -общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель истца Фомичева В.А. -Мухаметгалиева Д.Р., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом был выстроен жилой дом под литерой А с пристроями под литерами А1 и а общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Г (л.д. 28 -38).
По данным землеустроительного дела домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке согласованной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.4 -14) Границы земельного участка, в пределах которого находится дом, согласованы (л.д.15).
Согласно заключению ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, замечания по противопожарному состоянию <адрес>Г по <адрес> отсутствуют (л.д.26).
Главный государственный санитарный врач по РТ также согласовал жилой <адрес>Г по <адрес> (л.д.27).
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» и акту радиационного обследования, размещение и эксплуатация индивидуального жилого <адрес> соответствует требованиям санитарно -эпидемиологических норм и правил (л.д. 33).
Администрация Кировского района ИК МО города Казани, рассмотрев заявления истца о предоставлении земельного участка, в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ, указала на необходимость предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный в пределах испрашиваемого участка (л.д.39).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на жилой дом и возведенные к нему пристрои, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольные постройки возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких -либо данных о том, что они нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фомичева В.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.
Признать за Фомичевым В.А. право собственности на жилой дом под литерой А, расположенный по адресу: <адрес>Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., и пристрои под литерами А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и литерой а -общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.
Судья Г.Р. Хамитова