К<данные изъяты> Дело № 2-836/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимранова Р.А. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии;
Установил:
Гимранов Р.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме истца в данном помещении зарегистрирована его дочь Гимранова Г.Р. По первоначальному проекту застройки квартира являлась однокомнатной с жилой комнатой площадью <данные изъяты>.м., коридора <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В последствии была произведена перепланировка и переустройство, которая заключалась в устройстве совмещенного санузла на площади шкафа, туалета и части площади коридора, увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафа, полученная площадь разделена на кухню-нишу и коридор меньшей площади, общая площадь квартиры осталась без изменений. Произведенная перепланировка зафиксирована в проекте перепланировки квартиры. Проект согласован с ФКП «КГКПЗ», ОГПН по г. Казани, ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», Управлением Роспотребнадзора по РТ. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровья, однако, ответчик отказал истцу узаконить произведенную перепланировку. Гимранов Р.А. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истца Гимранова Р.А. - Гильфанова М.Г., действующая на основании доверенности (л.д.9) в ходе судебного заседания иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.36), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны (л.д.35).
Третье лицо Гимранова Г.Р.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Гимранову Р.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом (л.д.11).
В данном жилом помещении кроме истца зарегистрирована дочь истца, Гимранова Г.Р. (л.д.12).
Вышеуказанное жилое помещение состояло из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., двух шкафов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-33,23).
Истцом была осуществлена перепланировка <адрес>, <адрес> в соответствии с проектом, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, а именно: устройство совмещенного санузла на площади шкафа поз.4, туалета и части площади коридора, увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафа поз.5, полученная площадь разделена на кухню-нишу и коридор меньшей площади. После произведенной перепланировки и переустройства квартира стала состоять из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни-ниши площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санитарного узла площадью <данные изъяты> кв.м. при этом жилая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь осталась без изменений (л.д.20-33,25,14-16).
Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, т.к. на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки и переустройства, в соответствии с действующим законодательством.
ООО «Центр содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения», ФКП «КГКПЗ», ОГПН Кировского района МО г. Казани, Управление Роспотребнадзора по РТ оРоРоррОРО согласовали проект перепланировки и переустройства <адрес> (л.д.17,17а,18,19).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройства вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка переустройство может быть сохранены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия: верна
Судья
Кировского районного суда <адрес> Низамов Э.Р.