Дело №2-978\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гужова В.А.
при секретаре Фархутдиновой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой А.А. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» об установлении факта владения строением на праве собственности за умершим, включение в наследственную массу.
У С Т А Н О В И Л:
Шустова А.А. обратились в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» об установлении факта владения строением на праве собственности за умершими и включение в наследственную массу, указав, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес> принадлежал по <данные изъяты> доли Шустову П.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ и Яшиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом при жизни последняя своим завещанием завещала Шустову П.М. свою <данные изъяты> доли на указанное домовладение. Жилой дом Шустовым П.М. и Яшиной А.А. был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно на месте старого жилого дома, принадлежащего им на праве собственности, зарегистрировать свое право собственности на новый дом не успели, хотя на руках имели все разрешения на строительство дома. В настоящее время, после смерти Шустова П.М. наследниками первой очереди остались истец с совершеннолетними детьми Шустовыми А.П., А.П., наследство фактически все приняли, однако нотариальным образом его не оформили. Просит установить факт владения и пользования жилым домом № по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой <данные изъяты> кв. метра умершими Шустовым П.М. и Яшиной по <данные изъяты> доли, включив их доли в наследственную массу.
Представитель истца, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» с иском не согласился.
Третье лицо Шустов А.П. иск поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Шустов А.П. иск поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Росреестр» по РТ о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.45 в суд не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью 52,2 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежал по <данные изъяты> доли Шустову П.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ и Яшиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15-24). Жилой дом Шустовым П.М. и Яшиной А.А., согласно технического паспорта на дом под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно на месте старого жилого дома, принадлежащего им на праве собственности, зарегистрировать свое право собственности на новый дом не успели. Решения на строительство дома имелось(л.д. 11, 22).
При этом право собственности на данный дом в установленном ст.130,131 ГК РФ и ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до настоящего времени не зарегистрировано.
Спорный дом находится в пределах границ земельного участка № по <адрес>, что подтверждено согласованием с МУ «Управление архитектуры и градостроения <адрес>» (л.д.42).
Данный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.29-30). В деле имеется землеустроительное дело на земельный участок под спорным домовладением(л.д.31-42).
При таких обстоятельствах, суд считает что при жизни Шустов П.И. и Яшина А.А. владели и пользовались указанным домовладением на праве собственности по <данные изъяты> доли каждый. Указанное имущество возможно включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Шустова П.М. и Яшиной А.А.
На основании изложенного суд считает, что иск Шустовой А.А. обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт владения и пользования жилым домом № по <адрес> под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадь. <данные изъяты> кв. метра, по <данные изъяты> долей Шустову П.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> долей Яшиной А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадь. <данные изъяты> кв. метра в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Шутова П.М.
Включить 1\2 доли в праве собственности на жилой <адрес> под <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадь. <данные изъяты> кв. метра в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Яшиной А.А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: Гужов В.А.