Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-237/11
06 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова А.Г. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании Постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении Матросову А.Г. земельного участка за № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты>» площадью <данные изъяты>. за плату и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о понуждении подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> за плату, понуждении предоставления земельного участка за плату, о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок за № с кадастровым № расположенного в Кировском районе гор. Казани, СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л:
Матросов А.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани в вышеуказанной формулировке. В обоснование иска указав, что истец на основании договора купли-продажи является собственником садового домика № СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты>». Истцом было подано заявления в Администрацию Кировского района ИК МО г.Казани о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> за плату по месту нахождения вышеуказанного садового домика. Постановлением № ИК МО г.Казани истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты> при этом в предоставлении остальной площади земельного участка равной <данные изъяты> отказано не было. Каких либо объяснений и разъяснений по этому поводу ответчик не дал, истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>., и оплачивает соответствующие налоги. На основании изложенного истец просит суд признать постановления ИК МО г.Казани о предоставлении гражданину земельного участка за плату и договор купли-продажи земельного участка недействительным в части площади земельного участка, обязать ИК МО г.Казани предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> собственность за плату, обязать Администрацию Кировского района ИК МО г.Казани подготовить проект постановления о предоставлении в собственность за плату земельный участок площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Матросов А.Г. и его представитель Тугушева Л.В., действующая на основании ордера (л.д.48) исковые требования уточнили, просили признать Постановление Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении Матросову А.Г. земельного участка за № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты>» площадью <данные изъяты>. за плату и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, обязать подготовить проект постановления о предоставлении земельного участка № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. за плату, обязать предоставить земельный участок за плату, прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок за № с кадастровым №, расположенный в Кировском районе гор.Казани, СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности (л.д.42) с уточненными исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика ИК МО г. Казани о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины его не явки суду не известны.
Представитель третьего лица СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины его не явки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ - Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового домика № общей площадью <данные изъяты> в Сад№2 ГК НПП им. <данные изъяты> (л.д.14-16).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на основании его договора купли-продажи земельного участка, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, земельный участок № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> (л.д.5-13,38).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, земельный участок по адресу: <адрес>, Сад№2 ГК НПП им. <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство (л.д.21-23).
Согласно акту «согласования границ земельного участка» границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, Сад№2 ГК НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> согласован с правообладателями других земельных участков (л.д. 32,33). Фактическая площадь земельного участка согласно проекту границ земельного участка, ситуационному плану земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д. 28,29-31)
Согласно заключению председателя СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Матросов А.Г. является членом садоводческого товарищества с 2005 года и землепользователем земельного участка № площадью <данные изъяты>., границы участка соответствую проекту планировки и застройки, претензий от правообладателей смежных земельных участков нет (л.д.37)
Матросов А.Г. обратился в МУ «Администрация Кировского района ИК МО г.Казани» с заявлением о предоставлении земельного участка в СНТ КГУ НПП <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>. в собственность за плату, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №з ему было предложено обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для уточнения площади земельного участка по фактическому пользованию (л.д.50,51).
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она действовала по доверенности от имени истца при оформлении земельного участка и подавала заявление. При этом была введена в заблуждение работниками Администрации Кировского района гор. Казани по площади земельного участка.
Согласно ст.166 ГК РФ-Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст.168 ГК РФ-Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании изложенных доказательств с учетом пояснений сторон, показаний свидетеля суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и незаконными, поскольку согласно поданного истцом заявления, последний просил предоставить ему земельный участок площадью 369.0 кв.м., а также лично истцом был подписан договор купли продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. (л.д.6-12,51).
При формировании земельного участка и вынесении Постановления руководителя ИК МО гор. Казани о предоставлении земельного участка истцу, последний не предоставил определение Кировского районного суда гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69) и в настоящее время истец не лишен возможности оформления <данные изъяты> земельного участка в ином порядке.
Кроме того истцом не предоставлено доказательств о незаконности вынесенного постановления, договора купли-продажи земельного участка и зарегистрированного права собственности на земельный участок за истцом.
Таким образом, истцу земельный участок был предоставлен на законных основаниях, оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В иске Матросова А.Г. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани о признании Постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении Матросову А.Г. земельного участка за № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> за плату и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о понуждении подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка № в СНТ КГУ НПП им. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> за плату, понуждении предоставлении земельного участка за плату, о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок за № с кадастровым № расположенного в Кировском районе гор. Казани, СНТ КГУ НПП <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ, в течении 10 дней через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья Д.А. Гильфанов.