<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Дело № 2-560/11
05 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Казани в составе:
Председательствующего судьи Гильфанова Д.А.
при секретаре Гараевой Ф.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Л.Н. к Карпееву Д.О. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности и о государственной регистрации сделки на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Садыкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Карпееву Д.О. в вышеприведенной формулировке, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Садыкова Л.Н. купила у ФИО1, ФИО2, ФИО3, Карпеева Д.О. <адрес>. Стороны исполнили обязательства в полном объеме, Садыкова Л.Н. оплатила стоимость квартиры, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Карпеев Д.О. передали квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Карпеев Д.О. уехал в другой город и уклоняется от государственной регистрации указной сделки. На основании изложенного, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности и государственной регистрации сделки на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>.
Представитель истца Садыковой Л.Н. - Ахметсафин Р.Р., действующий на основании доверенности (л.д.8), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Карпеев Д.О. о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО4, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась.
Третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, представлены заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с иском согласны.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ - 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ - Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п.3 с.551 ГК РФ - В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии со ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты …»
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Кировского района г.Казани <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежала на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Карпееву Д.О.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Садыкова Л.Н. купила у ФИО1, ФИО2, ФИО3, Карпеева Д.О. <адрес> (л.д.5). Стороны исполнили обязательства в полном объеме, Садыкова Л.Н. оплатила стоимость квартиры, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ФИО1, ФИО2, ФИО3, Карпеев Д.О. передали квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Однако Карпеев Д.О. уклоняется от государственной регистрации указной сделки.
На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворения, поскольку согласно п.61 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче».
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, исходя из удовлетворенных требований суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с Карпеева Д.О.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию сделки на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>.
Взыскать с Карпеева Д.О. в пользу Садыковой Л.Н. в возврат государственной пошлины <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья:__________________Д.А.Гильфанов