<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 2-657/11
08 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатямовой В.С. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом обозначенный под литерой <данные изъяты> с пристроями к жилому дому обозначенными под литерами «<данные изъяты> общей площадью всех частей здания 121.4 кв.м., общей площадью 121.4 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хатямова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 жилой дом общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истцом был снесен, вместо него построен новый жилой дом общей площадью всех частей здания 121.4 кв.м., общей площадью 121.4 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м., который в установленном законом порядке истцом оформлен не был. При обращении к ответчику об узаконении самовольной постройки и прилегающего земельного участка, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом обозначенный под литерой <данные изъяты> с пристроями к жилому дому обозначенными под литерами <данные изъяты> общей площадью всех частей здания 121.4 кв.м., общей площадью 121.4 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м. расположенные по адресу: Казань, <адрес>.
Истец Хатямова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.40) с иском не согласился.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Хатямова В.С. купила у ФИО1 жилой дом общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.34,35).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 19-22).
Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.8-10).
Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> годах на земельном участке № по <адрес> одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 26,1 кв.м. был снесен и построен новый жилой дом общей площадью всех частей здания 121.4 кв.м., общей площадью 121.4 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м (л.д.17,18,23-33). Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как Хатямовой В.С. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.14).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск удовлетворить.
Признать за Хатямовой В.С. права собственности на жилой дом обозначенный под литерой «<данные изъяты> с пристроями к жилому дому обозначенные под литерами <данные изъяты> общей площадью всех частей здания 121.4 кв.м., общей площадью 121.4 кв.м., в том числе жилой 26.1 кв.м. расположенные по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья: Д.А. Гильфанов