К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-895/11
Гор.Казань
13 апреля 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забегаева С.И. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «Б» общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Забегаев С.И. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Отец истца, ФИО1 на указанном земельном участке построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., который в установленном законом порядке оформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Второй собственник <данные изъяты> доли <адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Новый дом не указан в свидетельстве о праве на наследство, так как на момент его составления дом не был достроен и надлежащим образом оформлен.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> обозначенного под литерой <данные изъяты>» общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>
Истец Забегаев С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласился.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 курил одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты>. (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.17) Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО1, в том числе жилого <адрес>, гор Казани общей площадью <данные изъяты>. расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> являются ФИО3, Забегаев С.И. по <данные изъяты> доле каждый (л.д.19,16). Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом под литерой «А» полностью был снесен, в 1999 году на земельном участке возведен новый дом под литерой «Б» общей площадью <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> (л.д.6-15). Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. ФИО1 не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством. Второй собственник 1/2 доли <адрес> ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 23-28).
Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка <адрес> <адрес>.
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 21).
Согласно заключению ОГПН Кировского района гор. Казани жилой дом соответствует пожарным правилам и нормам пожарной безопасности (л.д.20).
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Забегаевым С.И. право собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «Б» общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов