Дело №2-880/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерзаевой Л.П., Дерзаева А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Дерзаева Л.П. и Дерзаев А.А. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о признании права собственности на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дерзаев А.Я., после его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ему на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Кировского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно свидетельству о праве на наследство, в состав наследственного имущества входил одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. При жизни Дерзаевым А.Я. самовольно был перестроен данный жилой дом, пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м. был снесен и выстроен новый пристрой под лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который он при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал. Истцы являются наследниками Дерзаева А.Я. по закону, ими было получены Свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. На оставшуюся 1/2 долю, истцы наследственное имущество принять не могут. На данный момент у истцов возникла необходимость в оформлении земельного участка, однако МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» отказывает в выделении земельного участка в связи с необходимостью предоставления документов о праве собственности на весь жилой дом. Дерзаева Л.П. и Дерзаев А.А. просят суд включить пристрой к жилому дому под лит. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Дерзаева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Дерзаевой Л.П. право собственности на 1/2 долю на пристрой к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Дерзаевой Л.П. право собственности на 1/2 долю на пристрой к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Дерзаевой Л.П. - Федорова Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д.5), истец Дерзаев А.А. в судебном заседании иск поддержали, уточнив исковые требования, просили суд признать право собственности на 1/2 долю пристроя к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Дерзаевой Л.П.; признать право собственности на 1/2 долю пристроя к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> за Дерзаевым А.А. (л.д.62).
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.23), с иском не согласен, поскольку пристрой возведен самовольно, без проектной и разрешительной документации.
Представитель ответчика ИКМО г. Казани, извещенный надлежащим образом (л.д.60) в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Дерзаев А.Я. (л.д.19), который являлся собственником жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными службами и сооружениями, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в г. Казани по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Истцы являются женой и сыном умершего Дерзаева А.Я. и его наследниками по закону (л.д.7,8).
При жизни Дерзаев А.Я. за счет собственных средств перестроил пристрой: пристрой общей площадью <данные изъяты>.м. был снесен и выстроен новый пристрой под лит. А1 общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д.17), который является самовольной постройкой, в силу п.1 ст.222 ГК РФ, так как пристрой выстроен без разрешительной документации.
Истцы получили Свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающие возникновение права собственности на 1/2 долю жилого дома каждый, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрировали ее надлежащим образом (л.д.7,8,9,10). На оставшуюся 1/2 долю под лит. А1, право собственности в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
Вышеуказанный пристрой находится в пределах границ земельного участка № по <адрес>, площадь которого согласно кадастровой выписки о земельном участке составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.32-35), границы данного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков, которые претензий по границам вышеуказанного земельного участка не имеют (л.д.40).
Данное строение соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.28) и санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.61).
Как указывалось выше Дерзаев А.Я. являлся собственником жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на который на 1/2 долю перешло его жене и сыну, а вновь возведенный им пристрой находятся в пределах границ земельного участка № по <адрес> и данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом земельный участок под вышеуказанным домовладением не ограничен и не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, запрета на приватизацию данного земельного участка не имеется, площадь и границы земельного участка определены и претензий по границам данного земельного участка не имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Дерзаевой Л.П. и Дерзаева А.А. о признании за ними права собственности на 1/2 долю за каждым пристроя под литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на 1/2 долю пристроя к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Дерзаевой Л.П..
Признать право собственности на 1/2 долю пристроя к жилому дому под литер. А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Дерзаевым А.А..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: Э.Р. Низамов