Дело № 2-1015/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люртаева А.А, к Месхидзе В.Т. о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Люртаев А.А. обратился в суд с иском к Месхидзе В.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом. Согласно вышеуказанного договора бывший собственник Месхидзе В. освободила данное помещение., однако с регистрационного учета не снялась. В пункте 10 данного договора указано, что продавец обязуется освободить квартиру в течение 5 дней с момента подписания договора и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик с регистрационного учета не снимается, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно, членом семьи истца не является. Просит признать Месхидзе В.Т. утратившей право пользования <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Люртаев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Месхидзе В. - Ахметзянова И.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера (л.д.20), в судебном заседании с иском не согласилась.
Третье лицо УФМС по Кировскому району г. Казани извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25).
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Люртаев А.А.. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9,10), о чем Управление Росреестра по РТ в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В пункте 10 договора купли-продажи комнаты указано, что «квартира свободна от регистрации лиц, имеющих право проживания и пользования данной квартирой. Продавец обязуется освободить квартиру в течение 5 дней с момента подписания договора. Лиц, сохранивших право проживания и регистрации в данной квартире не имеется» (л.д.8 об.).
Однако в соответствии с выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение в <адрес> зарегистрирована Месхидзе В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Месхидзе В.Т. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Люртаева А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Месхидзе В.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Месхидзе В.Т. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Низамов