Дело № 2-1071/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарова А.М. к Кармакову Н.А. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета;
Установил:
Самаров А.М. обратился в суд с иском к Кармакову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом. В данной квартире зарегистрированы Самаров А.М., Самарова Н.А., Самаров К.М., а также ответчик Кармаков Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, которого истец зарегистрировал по его просьбе. Кармаков Н.И. в настоящее время не проживает в данной квартире, за коммунальные услуги не платит, членом семьи истца не является, в данный момент уехал из г. Казани, местонахождение ответчика не известно. Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу жилплощади препятствует истцу как собственнику пользоваться принадлежащей ему собственностью. Просит признать Кармакова Н.И. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.2-3).
Представитель истца Самарова А.М. - Самарова Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.19) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Кармакова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика Кармакова Н.И. - Тугушева Л.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера (л.д.18), в судебном заседании с иском не согласилась.
Третье лицо УФМС по Кировскому району г. Казани, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Судом установлено, что истец Самаров А.М.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В данной квартире зарегистрированы: истец Самаров А.М. - собственник, Самарова Н.А. - мать истца, Самаров К.М. - брат истца и ответчик Кармаков Н.И. (л.д.8).
Ответчик в вышеуказанном жилом помещении личных вещей не имеет, в спорной квартире не проживает, что подтверждается рапортом ОМ №4 «Юдино» (л.д.17), расходы по оплате коммунальных услуг не несет, место его нахождения не известно, что подтвердил в ходе судебного заседания представитель истца.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования в <адрес> по <адрес>, в силу п.4 ст.31 ЖК РФ, так как совместно с собственником данного жилого помещения не проживает и, следовательно, в соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника не является.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Самарова А.М. правомерны и подлежат удовлетворению, т.к. регистрация Кармакова Н.И. в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в полном объеме воспользоваться правом пользовании и распоряжения имуществом, принадлежащем ему на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Кармакова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Снять Кармакова Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Низамов