Дело № 2-1020/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
с участием прокурора Дворянского И.Н.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г. Казани, действующего в интересах инвалида 2-ой группы Хусаиновой А.С. к ООО «УК «Заречье» об обязании содержать жилищный фонд в надлежащих условиях,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кировского района г. Казани, действуя в интересах инвалида 2-ой группы Хусаиновой А.С. обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» об обязании содержать жилищный фонд в надлежащих условиях, в обоснование своих требований указав, что в результате проверки по коллективному обращению жильцов многоквартирного <адрес> о ненадлежащих жилищных условиях и непринятии должных мер ответчиком, было установлено, что эксплуатация и содержание указанного дома ответчиком осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилищного фонда, а именно: имеет место неисправность и наличие протечек кровельного покрытия жилого дома; частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя фасада дома, на потолке и стенах квартир №,№№,№№ обнаружены свежие следы протечек; на фасаде центральной части дома, имеются трещины, которые проходят по всей высоте здания, как со стороны улицы, так и со стороны двора. Указанные факты являются недопустимыми и способствуют нарушению жилищных прав жильцов <адрес>. По результатам проведенной проверки прокурором вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении директора ООО «УК «Заречье» Калимова О.В. по ст.7.22 КоАП РФ, материал направлен для рассмотрения в Казанскую государственную жилищную инспекцию. В ходе проведенных проверок контролирующими органами неоднократно выявлялись указанные нарушения, выдавались предписания, которые до настоящего времени не исполнены. Прокурор просит суд признать бездействие ООО «УК «Заречье» незаконным; обязать ООО «УК «Заречье» произвести ремонт кровельного покрытия жилого <адрес>, в связи с наличием протечек потолочных перекрытий в квартирах и подъездных площадках верхних этажей; произвести ремонт фасадной части жилого <адрес> в местах потеков, трещин и отслоения штукатурного покрытия; провести строительную экспертизу жилого <адрес> с целью установления и последующего устранения причин образования вертикальных трещин, проходящих через все этажи центральной части здания (л.д.2-3).
Представитель прокурора Кировского района г. Казани Дворянский И.Н. в ходе судебного заседания иск поддержал частично, отказался от искового требования о признании бездействия ООО «УК «Заречье» незаконным (л.д.50).
Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» Волдавин А.А., действующий на основании доверенности (л.д.47), уточненные исковые требования признал полностью (л.д.49).
Представитель третьего лица Казанской государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.п.2 и п.п.3 п.2 ст.65 ЖК РФ «наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения».
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
В соответствии со ст.163 ЖК РФ «порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.
Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса»
Согласно ст.39 ГПК РФ следует, что ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, учитывая признание ответчиком исковых требований и принятия его судом, суд считает заявление прокурора Кировского района г. Казани в интересах инвалида 2-ой группы Хусаиновой А.С. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».
Прокурор Кировского района г. Казани освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу п.п.9 п.1 ст.333.36 НК РФ. Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ООО «УК «Заречье» в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО «УК «Заречье» произвести ремонт кровельного покрытия жилого <адрес> в связи с наличием протечек потолочных перекрытий в квартирах и подъездных площадках верхних этажей; произвести ремонт фасадной части жилого <адрес> в местах подтеков, трещин и отслоения штукатурного покрытия; провести строительную экспертизу жилого <адрес> с целью установления и последующего устранения причин образования вертикальных трещин, проходящих через все этажи центральной части здания.
Взыскать с ООО «УК «Заречье» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней.
Судья Э.Р. Низамов