Дело № 2-1019/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
Председательствующего судьи Низамова Э.Р.,
при секретаре Шукаревой А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренковой Е.А. к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани», МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим, включении недвижимого имущества в наследственную массу;
У С Т А Н О В И Л:
Ренкова Е.А. обратилась в суд с иском к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани», МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим и включении недвижимого имущества в наследственную массу, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца - Ренков П.Ф., после смерти которого открылось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Исполнительным комитетом Красногорского поселкового Совета Депутатов трудящихся Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой выданной РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом домовладения, выданным в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ гг. Ренковым П.Ф. на свои денежные средства и при личном трудовом участии на земельном участке возведено строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без соответствующих разрешений на строительство и являющейся самовольной постройкой. Согласно письмам Министерства по делам ГО и ЧС РФ, Управления Роспотребнадзора по РТ домовладение построено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил. Наследником по закону является истица Ренкова Е.А.. Данное строение не включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ренкова П.Ф. Самовольно возведенный жилой пристрой наследованию не подлежал и истица наследственное имущество принять не может из-за самовольно возведенного пристроя, из-за которого изменилась и площадь дома. Ренкова ЕА. просит суд установить факт владения и пользования и распоряжения на праве собственности домовладением № по <адрес> г. Казани площадью <данные изъяты> кв.м., включающим земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с пристроем, верандой, сараем, холодной пристройкой, навесом, уборной, колодцем, погребом за Ренковым П.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на самовольно возведенное строение площадью <данные изъяты> кв.м. за Ренковым П.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить его в наследственную массу; взыскать госпошлину и оплату услуг представителя.
Представитель истца Ренковой Е.А.- Спиридонова Е.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.38,39) в судебном заседании уточнила исковые требования: просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом № по ул. <адрес> г. Казани под лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. А1, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Ренковым П.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить их в наследственную массу (л.д.47).
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского района ИКМО г. Казани» Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.46), иск не признала.
Представитель ответчика МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» Рачкова-Чукина Т.С., действующая на основании доверенности (л.д.45), иск не признала.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу п.1 ст.218 ГК РФ, «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер Ренков П.Ф. (л.д.7), который являлся собственником жилого <адрес>, состоящим из каркасно-засыпной с полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красногорского поселкового Совета Депутатов трудящихся Зеленодольского района от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Красногорского пос/совета от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в БТИ Кировского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).
Согласно Решения исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Ренкову П.Ф. было разрешено строительство нового жилого дома вместо старого на участке № по <адрес>, общей полезной площадью не превышающей существующую, с обязательным сносом старого (л.д.14).
Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Ренкову П.Ф. было дано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ г. на строительство гипсолитового жилого дома (л.д.17).
При жизни в ДД.ММ.ГГГГ года Ренковым П.Ф. за счет собственных средств был выстроен новый жилой дом, состоящий из: лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. А1 общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. пристрой под лит. а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке № по <адрес> (л.д.27-33), который является самовольной постройкой, в силу п.1 ст.222 ГК РФ, так как Ренковым П.Ф. дом данной площади был построен без разрешительной документации, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д.11об.). Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома под литером А состоит из жилых комнат №, №, №, №, кухни №, санузла № площадью соответственно <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., площадь пристроя под литером А1 состоит из жилой комнаты № и составляет <данные изъяты> кв.м., под лит. а веранды № и составляет <данные изъяты> кв.м., под лит. а1 холодная пристройка №и составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.27-33).
При этом право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрирована.
Наследником имущества Ренкова П.Ф, умершего ДД.ММ.ГГГГ является внучка - Ренкова Е.А. (л.д.6,8,9,10). Самовольно возведенный жилой дом наследованию не подлежал.
Истица является внучкой Ренкова П.Ф., которая является наследником первой очереди по закону в силу п.1 ст.1143 ГК РФ, однако, наследственное имущество принять не может из-за самовольно возведенного жилого дома Ренковым П.Ф.
Согласно регистрационному удостоверению площадь земельного участка под домовладением № по <адрес> составляет <данные изъяты>.м.
Данный жилой дом соответствует требованиям Управления Роспотребнадзора по РТ (л.д.35), Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (л.д.36), Министерства по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РФ (л.д.37), не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить факт владения и пользования на праве собственности: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> состоящий: лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. А1 общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. пристрой под лит. а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Ренковым П.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить указанный пристрой в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ренкова П.Ф..
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом состоящим: лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. А1 общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Ренковым П.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий: лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. А1, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристрой под лит. а общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ренкова П.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья: Э.Р.Низамов