о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1041/11

10 мая 2011 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.

при секретаре Гараевой Ф.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Фарсат», Ахметзянову Р.А., Ахмееву Р.Б. о взыскании долга по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование свих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Инвестторгбанк» (далее - Банк) и ООО «Фарсат» был заключен Кредитный договор № (далее - Кредитный договор). В соответствии с условиями заключенного Кредитного договора (пункт 1.1) Банк предоставил ООО «Фарсат» кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты>. По условиям Кредитного договора, Заемщику предоставлялись транши в пределах лимита путем перечисления денежных средств на его расчетный счет, открытый в Банке, на основании письменного заявления Заемщика. В соответствии с заявлением Заемщика от ДД.ММ.ГГГГ Банк зачислил на его счет денежные средства в сумме <данные изъяты>. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору. В нарушение принятых на себя обязательств Заемщик - ООО «Фарсат» надлежащим образом не исполнял условия кредитного договора. Так, в нарушении п.2.5, 2.9. Кредитного договора Заемщиком не погашается кредитная линия и не уплачиваются ежемесячные проценты за пользование Кредитной линией в срок, установленный Договором. Кроме того, Заемщиком нарушаются его обязательства по поддержанию ежемесячных оборотов по его расчетному счету в Банке в размере не менее <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и Ответчиком (ООО «Фарсат») был заключен Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилые помещения <данные изъяты> (далее - Нежилые помещения), расположены на первом этаже трехэтажного здания «<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, инв. №, лиг <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № Право собственности на <данные изъяты>, принадлежит Залогодателю на основании Протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость нежилых помещений в соответствии с Договором о залоге недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ определена по соглашению Сторон и <данные изъяты>. В соответствии с п.4.3.4 Договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченных Договором залога обязательств Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «Фарсат» своих обязательств по Кредитному договору, между АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) и Поручителями - Ахмеевым Р.Б. и Ахметзяновым Р.А. были заключены Договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно пунктам 2.2 указанных Договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором (Банком) в том же объеме, что и заемщик. Пунктом 2.1. Договоров предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заемщика перед Банком, в связи с чем, Кредитор (Банк) вправе требовать исполнения обязательств как от заемщика и поручителей совместно, так и от любого из них в отдельности. В адрес заемщика и поручителей ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о возникновении просроченной задолженности по кредиту. Требование Банка о погашении просроченных процентов, начисленных на сумму основного долга, а также неустойки за просрочку платежей ни заемщиком, ни поручителями исполнено не было. На дату подачи искового заявления, в нарушение пункта 2.3. Договора поручительства, ст.ст. 309, 310 ГК РФ требование о досрочном возврате задолженности по кредиту поручителями не исполнено. В связи с тем, что ни Заемщиком, ни Поручителями не производится погашение задолженности перед АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - основной долг; <данные изъяты> - проценты за пользование кредитной линией; <данные изъяты> - неустойка при нарушении срока уплаты процентов; <данные изъяты> - неустойка при нарушении срока уплаты основного долга. На основании изложенного истец просит: досрочно взыскать солидарно с Ахметзянова Р.А., Ахмеева Р.Б., ООО «Фарсат» в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» задолженность по выданному кредиту в сумме <данные изъяты>.,в том числе:<данные изъяты> - основной долг; <данные изъяты> - проценты за пользование кредитной линией; <данные изъяты> - неустойка при нарушении срока уплаты процентов; <данные изъяты> - неустойка при нарушении срока уплаты основного долга. Обратить взыскание на заложенное по Договору о залоге недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество.

Представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» - Мухамадяров Л.Р., действующий на основании доверенности (л.д.11-14) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Фарсат» Блинов А.А., действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Ахметзянова Р.А., Ахмеева Р.Б. исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Согласноч.1 ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ - суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит действующему законодательству или затрагивает интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, признание иска ответчиком судом принимается.

При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.9,10) и исходя из удовлетворенных требований в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возврат государственной пошлины по <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Фарсат», Ахметзянова Р.А., Ахмеева Р.Б. в пользу Открытого акционерного общества АКБ «Инвестиционный торговый банк» долг по кредитному договору в размере суммы основного долга <данные изъяты>, проценты за пользование кредитном <данные изъяты>, начисленных неустоек по процентам <данные изъяты>, неустойки за нарушение сроков уплаты суммы основного долга в размере <данные изъяты>, всего общую сумму <данные изъяты>, в возврат государственной пошлины <данные изъяты> и обратить взыскание на заложенное имущество- нежилые помещения за <данные изъяты> расположенные на первом этаже трехэтажного здания «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> инвентарным №, литеры <данные изъяты> расположенные по адресу: Казань, <адрес>, с кадастровым №, определив начальную продажную цену с которого начинаются торги в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней, через Кировский районный суд <адрес>, со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

<данные изъяты>

Судья Д.А. Гильфанов