<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 2-947/11
13 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макова Н.В. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казини» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к дому <адрес>, обозначенный под литерами <данные изъяты> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о включении пристроя в наследственную массу умершей ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО1 на основании следующих правоустанавливающих документов: дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ выдан РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> доли жилого дома; свидетельство на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ЗКГНК, зарегистрировано БТИ Кировского района г.Казани ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке <адрес> имеется самовольная постройка площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенная как литера <данные изъяты>кухня). В связи с изменением технических характеристик дома истец не может получить свидетельство о праве на наследство и вступить в права наследования. Согласно экспертным заключениям жилой <адрес> соответствует санитарным и пожарным правилам и нормам. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на пристрой обозначенный под литерой <данные изъяты>., расположенный на земельном участке по <адрес> за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить вышеуказанное имущество в наследственную массу.
Представитель истца Макова Н.В. - Бикбаева И.А., действующая на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности с иском не согласился.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском согласились.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 17 ГК РФ-Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1111 ГК РФ-Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.16), являвшаяся матерью Макова Н.В. (л.д.17) После ее смерти открылось наследство в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником указанного имущества на основании завещания является Маков Н.В. Жилой <адрес> принадлежал ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома (л.д.6); свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ЗКГНК, зарегистрировано БТИ Кировского района г.Казани ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,15). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> имеет самовольную постройку площадью <данные изъяты>. обозначенную под литерой <данные изъяты> (8-11). Данная постройка является самовольной, т.к. ФИО1 не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 31). Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.50).
Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства города Казани считает возможным формирование границ земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> (л.д. 27)
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 19).
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.18). Каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».
На основании изложенных доказательств суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 умерла и в соответствии со ст. 17 ГК РФ, в связи со смертью утеряла правоспособность.
Истец и другие наследники ФИО1 не лишены возможности обращения в суд с иском о признании за ними права собственности на пристрой к дому исходя из действующего законодательства.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:В иске Макова Н.В. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к дому <адрес>, обозначенный под литерой <данные изъяты> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о включении пристроя в наследственную массу умершей ФИО1 - отказать
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья: Д.А. Гильфанов