К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-986/11
16 мая 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Т.А. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Т.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что Шакирова Т.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Кировского района г.Казани ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ФИО1 в собственность жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ДД.ММ.ГГГГ бывшего хозяина <адрес> ФИО2 был занят жилым домом № по <адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. В настоящее время площадь занимаемого земельного участка <адрес> принадлежащего истице на праве постоянного бессрочного пользования, составляет <данные изъяты>. Площадь купленного жилого дома составляет <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году истицей к дому был возведен пристрой под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> из которых <данные изъяты> являются самовольно возведенными согласно техническому паспорту БТИ Кировского район г.Казани на ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время вопрос о самовольных строениях был урегулирован постановлением КМ РТ от 21.12.2005 г. №97 «Об утверждении порядка оформления исходно-разрешительной документации для устройства объектов недвижимости на территории РТ», согласно п.7.1.2. которого не требуется разрешения на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также изменения объектов капитального строительства и(или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц. При обращении к ответчику по вопросу предоставления земельного участка, письмом главы Администрации Кировского района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении земельного участка <адрес> в собственность бесплатно. На основании изложенного истец просит признать за ней права собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Шакирова Т.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласен.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, по что Шакирова Т.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Кировского района г.Казани ДД.ММ.ГГГГ, приобрелау ФИО1 жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>м. (л.д.6)
Права на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрированы. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (л.д. 15). Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка <адрес> (л.д.32,33).
В <данные изъяты> году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> к жилому дому был возведен пристрой под литером <данные изъяты> общей площадью общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-18).
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения №<адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено.
Согласно заключению ОГПН Кировского района г.Казани жилой <адрес> не соответствует пожарным правилам и нормам пожарной безопасности, а именно: застройка участка выполнена без соблюдения противопожарных разрывов.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что пристрой нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Шакировой Т.А. права собственности на самовольно выстроенный пристрой к жилому дому под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>:
Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов