К<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1040/11
Гор. Казань
23 мая 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдарова А.И. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на самовольные постройки обозначенные под литерами <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Хайдаров А.И. обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из литров <данные изъяты> из которых строения под литерой «<данные изъяты> являются самовольной постройкой, в связи с чем при обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, истцу в предоставлении было отказано ввиду наличия на земельном участке построек без разрешительной документации. Самовольные постройки находятся в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, соответствуют пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на часть домовладения под литерами «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца Хайдарова А.И. - Адиатуллин А.А., действующий на основании доверенности (л.д.7), в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на самовольные постройки обозначенные под литерами «<данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.
Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился надлежаще извещен.
Третье лицо - ФИО1 с иском согласилась.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1111 ГК РФ-Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ-Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты> состоит из литров <данные изъяты> из которых строения под литерой <данные изъяты> являются самовольной постройкой, право собственности на них в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 10-17).
Земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 Согласно кадастровой выписке о земельном участке, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (л.д. 33).
Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка <адрес> (л.д.40).
В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 19).
Согласно заключению ОГПН Кировского района гор. Казани жилой дом соответствует пожарным правилам и нормам пожарной безопасности (л.д.20).
В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Хайдаровым А.И. право собственности на пристрои под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>., под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., под литерой «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> на жилой дом обозначенный под литерой <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого дома <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись
<данные изъяты>
Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов