РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                   12 сентября 2011 г.

Кировский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.С. Каминского при секретаре Е.В. Золотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Ю. Нигометзянова к А.З. Мустаевой об определение долей в праве общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

В.Ю. Нигометзянов обратился в суд с иском к А.З. Мустаевой в вышеизложенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение № по <адрес>. Обладателем права на другую 1/2 долю в праве собственности на домовладение № по <адрес> является А.З. Мустаева.

Изначально общая площадь жилого дома составляла 108 квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения инспекции государственного архитектурно- строительного контроля г. Казани и решения Исполнительного комитета Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № в период газификации истцом была снесена печь, кухня переоборудована в жилую комнату, а также возведен пристрой под литером А2 площадью 23,4 квадратных метров. В результате указанных действий, по мнению истца, произошло увеличение общей площади жилого дома, поэтому должно быть изменено распределение долей в праве собственности между сторонами. За В.Ю. Нигометзяновым должно быть признано 31/50 доля в праве, а за А.З. Мустаевой- 19/50.     

По сложившемуся порядку пользования, помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта под номером: № 4 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 5 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 6 жилая комната площадью 5,0 квадратных метров, № 7 жилая комната площадью 18,2 квадратных метров, № 9 кухня площадью 23,4 квадратных метров, № 10 котельная площадью 10,2 квадратных метров, № 11 веранда площадью 3,6 квадратных метров, № 12 веранда площадью 3,2 квадратных метров находятся в пользовании истца, помещения под номером: № 1 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 4,3 квадратных метров, № 8 кухня площадью 18,6 квадратных метров, № 13 веранда площадью 10,0 квадратных метров- в пользовании ответчика.

Разделены в пользовании между сторонами также и надворные постройки, а именно: сарай под литером Г4, сарай под литером Г5, гараж по литером Г6, баня под литером Г7, сарай под литером Г8, сарай по литером Г10, уборная под литером Г11 находятся в пользовании истца, а сарай под литером Г3, баня под литером Г9, уборная под литером Г12- в пользовании ответчика.

В.Ю. Нигометзянов просит разделить жилой дом № по <адрес> между собственниками.

Выделить в собственность В.Ю. Нигометзянова в жилом доме № по <адрес> помещения, обозначенные на поэтажном плане под номером: № 4 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 5 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 6 жилая комната площадью 5,0 квадратных метров, № 7 жилая комната площадью 18,2 квадратных метров, № 9 кухня площадью 23,4 квадратных метров, № 10 котельная площадью 10,2 квадратных метров, № 11 веранда площадью 3,6 квадратных метров, № 12 веранда площадью 3,2 квадратных метров, а также надворные постройки: сарай под литером Г4, сарай под литером Г5, гараж по литером Г6, баня под литером Г7, сарай под литером Г8, сарай по литером Г10, уборная под литером Г11.

Выделить в собственность А.З. Мустаевой в жилом доме № по <адрес> помещения, обозначенные на поэтажном плане под номером: № 1 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 4,3 квадратных метров, № 8 кухня площадью 18,6 квадратных метров, № 13 веранда площадью 10,0 квадратных метров, а также надворные постройки: сарай под литером Г3, баня под литером Г9, уборная под литером Г12.

В судебном заседании представители В.Ю. Нигометзянова- В.В. Ибатуллина, О.А. Алексеев заявленные исковые требования поддержали.

А.З. Мустаева с исковыми требованиями согласилась, заявив, что не возражает разделу домовладения: жилого дома и надворных построек по предложенному истцом варианту. Вместе с этим между сторонами имеются разногласия относительно раздела земельного участка.

Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах гражданского дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение № по <адрес>. Обладателем права на другую 1/2 долю в праве собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом является А.З. Мустаева.

Первоначально общая площадь жилого дома составляла 108 квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Главного архитектурно- строительного управления Казгорисполкома и на основании решения Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с подводкой попутного газа, истцом была снесена печь, кухня переоборудована в жилую комнату, а также возведен пристрой под литером А2 площадью 23,4 квадратных метров.

Таким образом, В.Ю. Нигометзяновым, как участником долевой собственности, осуществлены за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, поэтому в соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Ответчиком не оспаривается определение доли В.Ю. Нигометзянова в праве на общее имущество в связи с осуществлением им вышеназванных неотделимых улучшений, в размере 3/5, и соответственно доли А.З. Мустаевой в размере 2/5.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного специалистами Республиканского государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме № по <адрес> имеются следующие помещения: № 1 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 4,3 квадратных метров, № 4 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 5 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 6 жилая комната площадью 5,0 квадратных метров, № 7 жилая комната площадью 18,2 квадратных метров, № 8 кухня площадью 18,6 квадратных метров, № 9 кухня площадью 23,4 квадратных метров, № 10 котельная площадью 10,2 квадратных метров, № 11 веранда площадью 3,6 квадратных метров, № 12 веранда площадью 3,2 квадратных метров, № 13 веранда площадью 10,0 квадратных метров. Кроме этого, в данном домовладении имеются надворные постройки: сарай под литером Г3, сарай под литером Г4, сарай под литером Г5, гараж по литером Г6, баня под литером Г7, сарай под литером Г8, баня под литером Г9, сарай по литером Г10, уборная под литером Г11, уборная под литером Г12.

Помещения, обозначенные на поэтажном плане под номером: № 4 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 5 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 6 жилая комната площадью 5,0 квадратных метров, № 7 жилая комната площадью 18,2 квадратных метров, № 9 кухня площадью 23,4 квадратных метров, № 10 котельная площадью 10,2 квадратных метров, № 11 веранда площадью 3,6 квадратных метров, № 12 веранда площадью 3,2 квадратных метров, обособлены, имеют отдельный вход и находятся в пользовании В.Ю. Нигометзянова.

Помещения, обозначенные на поэтажном плане под номером: № 1 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 4,3 квадратных метров, № 8 кухня площадью 18,6 квадратных метров, № 13 веранда площадью 10,0 квадратных метров, также обособлены, имеют отдельный вход и находятся в пользовании А.З. Мустаевой.

Надворные постройки: сарай под литером Г4, сарай под литером Г5, гараж по литером Г6, баня под литером Г7, сарай под литером Г8, сарай по литером Г10, уборная под литером Г11 находятся в пользовании В.Ю. Нигометзянова, а надворные постройки: сарай под литером Г3, баня под литером Г9, уборная под литером Г12- в пользовании А.З. Мустаевой.

В судебном заседании представители истца и ответчик согласились с передачей в собственность В.Ю. Нигометзянова, А.З. Мустаевой находящихся в их пользовании вышеперечисленных помещений и надворных построек в домовладении № по <адрес>, полагая, что при таком разделе, в собственность каждого из них будет передано имущество соответствующее их доле в праве на общее имущество с учетом осуществленных В.Ю. Нигометзяновым вышеназванных неотделимых улучшений.

При таких обстоятельствах суд находит иск В.Ю. Нигометзянова к А.З. Мустаевой об определение долей в праве общей долевой собственности, разделе домовладения в натуре обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск В.Ю. Нигометзянова удовлетворить.

Разделить домовладение № по <адрес> в натуре между собственниками В.Ю. Нигометзяновым и А.З. Мустаевой.

Выделить в собственность В.Ю. Нигометзянова в жилом доме № по <адрес> (литеры А,А1, А2, а, а1, а2) помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта, составленного специалистами Республиканского государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под номером: № 4 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 5 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 6 жилая комната площадью 5,0 квадратных метров, № 7 жилая комната площадью 18,2 квадратных метров, № 9 кухня площадью 23,4 квадратных метров, № 10 котельная площадью 10,2 квадратных метров, № 11 веранда площадью 3,6 квадратных метров, № 12 веранда площадью 3,2 квадратных метров, а также надворные постройки: сарай под литером Г4, сарай под литером Г5, гараж по литером Г6, баня под литером Г7, сарай под литером Г8, сарай по литером Г10, уборная под литером Г11.

Выделить в собственность А.З. Мустаевой в жилом доме № по <адрес> (литеры А,А1, А2, а, а1, а2) помещения, обозначенные на поэтажном плане технического паспорта, составленного специалистами Республиканского государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под номером: № 1 жилая комната площадью 25,0 квадратных метров, № 2 жилая комната площадью 5,8 квадратных метров, № 3 жилая комната площадью 4,3 квадратных метров, № 8 кухня площадью 18,6 квадратных метров, № 13 веранда площадью 10,0 квадратных метров, а также надворные постройки: сарай под литером Г3, баня под литером Г9, уборная под литером Г12.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд г. Казани в Верховный суд РТ.