Дело № 2-859\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гужова В.А. при секретаре Фархутдиновой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баширова Л.М. к ООО «Партнер» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме; Установил: Баширова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «Партнер» о признании права собственности на долю в незавершенном строительство жилом доме, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 38,73, согласно проекта на 2 этаже 13 блока 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, строительный номер №. По условиям договора истец выполнила свои обязательства, оплатила в полном объеме стоимость строящейся квартиры в размере <данные изъяты> рублей. ООО «Партнер» обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанную квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик не передал спорную квартиру истцу, т.к. строительство многоквартирного дома имеет готовность строительством на 95%. Истец просит суд признать за ней право собственности на долю незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в 13 блок секции на втором этаже, строительный номер №, на основании договора в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. На заочное судопроизводство согласна. Представитель ответчика ООО «Партнер» в суд не явился, уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица - Росреестр по РТ в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания к рассмотрению дела в отсутствие ответчика. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 128 ГК РФ - к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно ст. 130 ГКУ РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 129 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п.2 ст.223 ГК РФ «в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом». В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества 1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Башировой Л.М. и ООО «Партнер» был заключен договор № об участии в долевом строительстве однокомнатной квартиры общей площадью 38,73, согласно проекта на 2 этаже 13 блок секция 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, строительный номер 264(л.д.4-5). По условиям п. 2.1 договора №, истец выполнила свои обязательства, оплатила в полном объеме стоимость строящейся квартиры в размере <данные изъяты> рублей(л.д.9). По условиям п. 1.5 договора № ООО «Партнер» обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанную квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик не передал спорную квартиру истцу, т.к. строительство многоквартирного дома имеет готовность строительством на 95%(л.д.10). Согласно протокола закрепления квартиры за дольщиком Башировой Л.М. в пяти этажном 13-ти секционном жилом доме в <адрес>, площадь квартиры должна составлять <данные изъяты> кв. метра(л.д.7). Поскольку Баширова Л.М. свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, учитывая, что ответчик не оспаривает право истицы на вышеуказанную квартиру(отзыва на исковое заявление от ответчика не последовало), а также, учитывая, что по условиям договора истица имеет право на долю, соответствующую параметрам данной квартиры, площадью <данные изъяты> кв. метра, суд считает, что доля Башкировой Л.М. может быть определена на основании условий договора, и, соответствует предполагаемой к передаче однокомнатной квартире строительный номер № площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Башкировой Л.М. обоснован и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Башкирова Л.М. право собственности на долю незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. метра(согласно протокола закрепления квартиры за дольщиком) в 13 блок - секции на втором этаже, строительный номер №, на основании договора в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Сторона, не принимавшая участие в судебном заседании, имеет право обратиться в Кировский районный суд г. Казани с заявлением об отмене заочного решения суда в течении семи дней, со дня получения заочного решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение 10 дней. Судья Гужов В.А.