<данные изъяты>                                                        Дело № 2-1536/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                                                  14 июня 2011 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной С.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

        Сафина С.Г. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является нанимателем <адрес> на основании договора соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Комитет ЖКХ ИК МО города Казани» в лице директора ООО «УК «Заречье». В спорной квартире истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородок в холле общего пользования с образованием собственного коридора, и впоследствии была согласована с ФГУЗ «Центр содействия обеспечению санитарно -эпидемиологического благополучия населения», РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, ОГПН Кировского района города Казани. Ответчик же в узаконении перепланировки отказал, предложил в месячный срок привести жилое помещение в прежнее состояние. Поскольку перепланировка не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, Сафина С.Г. просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

          Истец Сафина С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

            Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Третье лицо Сафин Л.М. исковые требования Сафиной С.Г. поддержал.

Третьи лица -Муллахметов Р.М. и Аглиуллин Р.Р., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, от них истцом представлены заявления об отсутствии с их стороны возражений против узаконения перепланировки.

            Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

            В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

            Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

            В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

            Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Сафина С.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 -27). Кроме истца в указанной квартире зарегистрирован и проживает Сафин Л.М. (третье лицо по делу) (л.д.29).

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 12,4 кв.м., в том числе жилой -11,8 кв.м. (л.д.42). Согласно проекту перепланировка предусматривает увеличение площади жилой комнаты за счет демонтажа шкафов и увеличение общей и жилой площади квартиры за счет части площади холла (л.д.14 -21, 86). После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 21,8 кв.м., жилая -21,8 кв.м.

            Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.

            При этом, проект перепланировки <адрес> согласован в ООО «УК «Заречье» (л.д.19), ОГПН <адрес> (л.д.28), Центром содействия обеспечению санитарно -эпидемиологического благополучия населения (л.д.23).

Кроме того, МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» согласовал передачу в пользование истца общего имущества, указав на необходимость согласования данного условия также с Комитетом ЖКХ ИК МО <адрес> (л.д.114). Комитет ЖКХ в свою очередь указал, что уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещения (л.д.103). Собственники же квартир № и № указанного дома -Муллахметов Р.М. и Аглиуллин Р.Р. соответственно, не возражали против произведенной истцом перепланировки (л.д.61, 62, 115, 120).

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, перепланировка может быть сохранена.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

            Иск Сафиной С.Г. удовлетворить.

            Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 21,8 кв. метра, жилой площадью 21,8 кв. метра.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                                                              Г.Р.Хамитова