К<данные изъяты>             Дело № 2-1493/11 г.

                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анниной О.Н. к МУП ЕРЦ «Заречье» ТО «Бишбалта» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

    Аннина О.Н. обратилась в суд с иском к МУП ЕРЦ «Заречье» ТО «Бишбалта» о разделе лицевого счета, в обоснование своих требований указав, что ее семья проживает в двух несмежных квартирах <адрес>. В <адрес> проживает истица и ее дочь Аннина С.Е., в <адрес> проживает ее дочь Аннина Т.Е. с внучкой Анниной А.А. БТИ Кировского района г. Казани на составление технического паспорта на <адрес> отказало, мотивировав это тем, что нумерация комнат прерывается (между <адрес> расположена <адрес>) и необходим отдельный договор социального найма на <адрес>. Аннина О.Н. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора соц. найма на <адрес> отдельно от <адрес>, но ей отказали в разделе лицевого счета. Просит суд разделить лицевой счет на оплату ЖКХ.

    Истец Аннина О.Н. в судебное заседании уточнила исковые требования: просит суд разделить лицевой счет на помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать МУП ЕРЦ «Заречье» ТО «Бишбалта» открыть отдельный лицевой счет на Аннину О.Н. и Аннину С.Е. на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, и отдельный лицевой счет на Аннину Т.Е. и Аннину А.А. на <адрес> (л.д.29).

        Ответчик МУП ЕРЦ «Заречье» ТО «Бишбалта» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенностей (л.д.24), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением не согласен, т.к. действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов (изменение договора найма) (л.д.23).

    ООО «УК Заречье» о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.25).

Третье лицо Аннина Т.Е., Аннина С.Е. с иском согласились.

    Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, «к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

    Согласно ст. 86 ЖК РСФСР «совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке».

    В силу ст.52 ЖК РСФСР «предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения». Таким образом, правоотношения между сторонами возникли до введение в действия ЖК РФ в период действия ЖК РСФСР, следовательно, при рассмотрения данного гражданского дела подлежит применению ЖК РСФСР.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат № и комнаты №. Нанимателем данного жилого помещения является Аннина О.Н. (л.д.13-16).

    В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Аннина О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Аннина Т.Е.- дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Аннина С.Е..-дочь с ДД.ММ.ГГГГ, Аннина А.А.- внучка с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истица со своей дочерью Анниной С.Е. занимают комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., а ее дочка Аннина Т.Е. с внучкой Анниной А.А. комнату №, что подтвердила в ходе судебного заседания истица и третьи лица - ее дочери, при этом такой порядок пользования сложился с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Суд приходит к выводу, что правоотношения между сторонами возникли до вступления в действие ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ и считает необходимым применить к данным спорным правоотношениям ЖК РСФСР, действовавший на момент возникновения правоотношений.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что комнаты изолированные и между истицей и ее дочерьми сложился порядок пользования спорным жилым помещение, суд считает, что требования Анниной О.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ рекомендовало, что в случае, когда комнаты являются изолированными, территориально отдаленными друг от друга рекомендовано гражданам заключать отдельные договора социального найма на каждую комнату

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Разделить лицевой счет на помещение, расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>.

Обязать МУП ЕРЦ «Заречье» ТО «Бишбалта» открыть отдельный лицевой счет на Аннину О.Н. и Аннину С.Е. на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, и отдельный лицевой счет на Аннину Т.Е. и Аннину А.А. на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

Копия верна

Судья     Э.Р. Низамов