о прекращении права собственности

Дело № 2-1180/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИК МО г. Казани к Шаяхметовой А.Г. о прекращении права собственности;

Установил:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к Шаяхметовой А.Г. о прекращении права собственности, в обоснование своих требований указав, что Постановлением главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания» <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания (ветхим) и включен в Программу ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья г. Казани. Данный дом находился в общей долевой собственности Данилова С.Н. - 3/5 доли, Шаяхметовой А.Г. - 2\5 доли. Постановлением главы Администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения гр. Данилову С.Н.» С.Н. Данилову было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, с одновременной утратой права собственности на 3/5 доли жилого <адрес> собственности на 3/5 доли за Даниловым С.Н. было прекращено, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/А.

Шаяхметовой А.Г., совместно с членами семьи в количестве 3 человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Шаяхметова А.Г., ее дочь - Ибрагимова Л.И., внуки - Ибрагимов А.Р., Ибрагимов А.Р. были обязаны освободить занимаемую площадь по адресу: <адрес> связи с получением благоустроенной трехкомнатной квартиры. Однако, в нарушение вышеуказанного обязательства ответчиком было зарегистрировано право собственности на 2/5 доли земельного участка по <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд прекратить за Шаяхметовой А.Г. право собственности на 2/5 доли жилого <адрес>; признать зарегистрированное право собственности Шаяхметовой А.Г. на 2/5 доли земельного участка по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по РТ, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным.

Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.53), в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Шаяхметовой А.Г. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.55) в судебном заседании с иском не согласился, представил отзыв (л.д.56).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Кировского района ИК МО г. Казани Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.54), в судебном заседании иск поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.51).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ: Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

На основании ст.15 ЖК РФ «объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Согласно п.1 ст.307 ГК РФ «В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

В соответствии со ст.309 ГК РФ, «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов».

Согласно абзаца 2 п.1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что <адрес> находился в общей долевой собственности Данилова С.Н. - 3/5 доли, Шаяхметовой Ам. Г. - 2\5 доли (л.д.18-20).

Постановлением главы Администрации г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания (ветхим) и подлежащим сносу, граждане, проживающие в данных домах, переселяются в благоустроенные жилые помещения (л.д.9-10).

Постановлением главы Администрации Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения гражданину Данилову С.Н. согласно Программе ликвидации ветхого жилого фонда» С.Н. Данилову было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с одновременной утратой права собственности на 3/5 доли жилого <адрес>. Право собственности на 3/5 доли С.Н. Даниловым было прекращено, что подтверждается Управлением Ростреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/А (л.д.24).

Согласно списку на предоставление жилой площади следует, что Шаяхметовой А.Г., Ибрагимовой Л.И., Ибрагимову А.Р., Ибрагимову А.Р., занимающим жилую площадь по адресу: <адрес>, который сносится по ветхости, предоставляется трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. в новом доме по адресу: <адрес> (л.д.11). Которая им была предоставлена, в том числе и Шаяхметовой А.Г., однако Шаяхметова А.Г. в кв.м.<данные изъяты> <адрес> не зарегистрировалась, оформила финансово лицевой счет на свою дочь Ибрагимову Л.И. (л.д. 12,13).

Из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ подписанного Шаяхметовой А.Г. и Ибрагимовой Л.И. следует, что они в связи с предоставлением трехкомнатной <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обязуются освободить жилой <адрес> (л.д.15), что не отрицается представителем ответчика.

Несмотря на обязательство и полученную квартиру, Шаяхметова А.Г. не оформила прекращение права собственности на 2/5 доли в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 2\5 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Суд приходит к выводу, что Шаяхметова А.Г. в связи с получением ей совместно с дочерью Ибрагимовой Л.И., внуками: Ибрагимовым Альбертом Р., Ибрагимовым Айратом Р. трехкомнатной <адрес> по <адрес> отказалась от права собственности на 2/3 доли жилого <адрес>, однако, в установленном законом порядке не оформила прекращение права собственности и, несмотря на обязательство, не освободила <адрес> и продолжает в нем проживать, зарегистрировала право собственности на 2/5 доли на земельный участок по данному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о прекращении права собственности за Шаяхметовой А.Г. на домовладение № по <адрес>; признании зарегистрированного права собственности Шаяхметовой А.Г. на 2/5 доли земельного участка по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по РТ, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным соответствует требованиям закона и подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

Суд учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани удовлетворить.

Прекратить за Шаяхметовой Ам. Г. право собственности на 2/5 доли жилого <адрес>.

Признать зарегистрированное право собственности Шаяхметовой Ам. Г. на 2/5 доли земельного участка по адресу: <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, запись регистрации запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным.

Взыскать с Шаяхметовой Ам. Г. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

Судья Э.Р. Низамов