Дело № 2-1159/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р. при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакирвой Л.Ш. к МУП ЕРЦ ТО «Ягодная слобода» о признании отказа в разделе лицевого счета незаконным, обязании разделения лицевых счетов, УСТАНОВИЛ: Бакирова Л.Ш. обратилась в суд с иском к МУП ЕРЦ ТО «Ягодная слобода» о признании отказа в разделе лицевого счета незаконным, обязании разделения лицевых счетов, в обоснование своих требований указав, что ее семья проживает в двух несмежных квартирах одинаковой площади, <адрес>, в которой проживает ее дочь и <адрес>, в которой проживает истица и ее сын. В настоящее время Бакирова Л.Ш. хочет приватизировать свое жилье, но в связи с тем, что данное жилье расположено в двух несмежных квартирах, в техническом паспорте и в договоре социального найма указаны два объекта учета, а счет на оплату один и оформлен на истицу. Земельная кадастровая палата и БТИ отказали Бакировой Л.Ш. во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в виду того, что в техническом паспорте и в договоре социального найма помещения указаны два объекта учета. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о разделе счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> - базарная, <адрес> отдельно на <адрес> на нее и на ее дочь - Бакирову А.Х.., но ей отказали в разделе лицевого счета. Просит суд признать отказ ответчика в разделе лицевого счета на оплату ЖКХ незаконным и необоснованным, обязать ответчика разделить лицевой счет отдельно на <адрес> на нее и на ее дочь - Бакирову А.Х. Истец Бакирова Л.Ш. в судебное заседании уточнила исковые требования: просит суд разделить лицевой счет на помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать МУП ЕРЦ ТО «Ягодная слобода» открыть отдельный лицевой счет на Бакирову Л.Ш. и Бакирова И.Х. на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, и отдельный лицевой счет на Бакирову А.Х. на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д.46). Ответчик Бакирова А.Х иск признала (л.д.33). Ответчик МУП ЕРЦ ТО «Ягодная слобода» о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.43). Представитель МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенностей (л.д.45), в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением не согласен, т.к. действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрено разделение лицевых счетов (изменение договора найма) (л.д.44). ИКМО г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.лд.41), представитель в судебное заседание не явился. Выслушав истца, ответчика Бакирову А.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, «к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом». Согласно ст. 86 ЖК РСФСР «совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке». В силу ст.52 ЖК РСФСР «предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения». Таким образом, правоотношения между сторонами возникли до введение в действия ЖК РФ в период действия ЖК РСФСР, следовательно, при рассмотрения данного гражданского дела подлежит применению ЖК РСФСР. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных комнат № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-25). Нанимателем данного жилого помещения является Бакирова Л.Ш. (л.д.13). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Бакирова Л.Ш., Бакиров И.Х., Бакирова А.Х. (л.д.12). Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истица со своим сыном занимают комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик Бакирова А.Х. комнату № площадью <данные изъяты>.м., что не оспаривалось сторонами, при этом такой порядок пользования сложился с ДД.ММ.ГГГГ года. Суд приходит к выводу, что правоотношения между сторонами возникли до вступления в действие ЖК РФ 01 марта 2005 года и считает необходимым применить к данным спорным правоотношениям ЖК РСФСР, действовавший на момент возникновения правоотношений. При таких обстоятельствах, учитывая, что комнаты изолированные и между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещение, а также, учитывая, признание ответчиком Бакировой А.Х. иска и принятием его судом, так как данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что требования Бакировой Л.Ш. обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ рекомендовало, что в случае когда комнаты являются изолированными, территориально отдаленными друг от друга рекомендовано гражданам заключать отдельные договора социального найма на каждую комнату На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Разделить лицевой счет на помещение, расположенное по адресу: <адрес>,82. Обязать МУП ЕРЦ ТО «Ягодная слобода» открыть отдельный лицевой счет на Бакирову А,Ш. и Бакирова И.Х, на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, и отдельный лицевой счет на Бакирову А.Х. на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья Э.Р. Низамов