К<данные изъяты> Дело № 2-1403/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихрановой М.А. к Уварову М.В. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета; Установил: Шихранова М.А. обратилась в суд с иском к Уварову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного надлежащим образом. Согласно вышеуказанного договора бывший собственник Уваров М.В. освободил данное помещение, однако с регистрационного учета в течение 13 лет не снялся, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения не известно, членом семьи истца не является. Просит признать Уварова М.В. утратившим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Представитель истца Шихрановой М.А. - Кольгин Ю.С., действующий на основании доверенности (л.д.4), в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика Уварова М.В. - Козлов О.Б., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера (л.д.26), в судебном заседании с иском не согласился. Третье лицо УФМС по Кировскому району г. Казани извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23). Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». В силу п.2 ст.292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шихранова М.А.. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), зарегистрирован в БТИ Кировского района г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую № (л.д.24). В пункте 9,10 договора купли-продажи квартиры указано, что «квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих право пользования данной квартирой. Продавец обязуется освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и выписаться из нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.5-6). Однако в соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении в <адрес> зарегистрирован Уваров М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7). Суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, приходит к выводу, что Уваров М.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к новому собственнику, и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Шихрановой М.А. обоснован и подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать Уварова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Уварова М.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> РТ в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов