К<данные изъяты> Дело № 2-1362/11 г ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., с участием прокурора Дворянского И.Н., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Кировского района г. Казани, действующего в интересах пенсионера Сурковой Е.И. к Дворникову Л.Н об обязании содержать жилое помещение в надлежащих условиях, УСТАНОВИЛ: Прокурор Кировского района г. Казани, действуя в интересах пенсионера Сурковой Е.И. обратился в суд с заявлением к Дворникову Льву Николаевичу об обязании содержать жилое помещение в надлежащих условиях, в обоснование своих требований указав, что Прокуратурой Кировского района г. Казани проведена проверка по обращению пенсионера Сурковой Е.И. по факту нарушения Дворниковым Л.Н. правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., которая в своем обращении указала, что просит принять меры реагирования к собственнику <адрес> вышеуказанного дома Дворникову Л.Н., в связи с тем, что Дворников Л.Н. допускает злостное нарушение правил пользования жилым помещением. Так, в квартире, собственником которой он является, полная антисанитария, квартира захламлена, в квартире стоит зловонный запах, по всему жилому помещению бегают насекомые, постоянно происходят потопления квартиры соседей, расположенной этажом ниже. Кроме того, в нарушении правил пользования жилым помещением в квартире Дворникова Л.Н. без каких-либо правоустанавливающих документов проживает Теперин С.А.. В ходе проверки установлено, что Дворников Л.Н., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение правил пользования жилым помещением, осуществлял эксплуатацию жилого помещения без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, проживающих этажом ниже в <адрес>, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Кировского района г. Казани в отношении Дворникова Л.Н. вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.21 ч. 1 КоАП РФ, нарушение правил пользования жилым помещением и бесхозяйственное содержание жилья. ДД.ММ.ГГГГ постановление об административном правонарушении вместе с материалами проверки направлены для рассмотрения и привлечения Дворникова Л.Н. к административной ответственности в Государственную жилищную инспекцию РТ. В результате ненадлежащего использования Дворниковым Л.Н. жилого помещения существенным образом нарушаются права других жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Таким образом, Дворников Л.Н., являясь собственником жилого помещения, осуществляет пользование данной квартирой в нарушении требований жилищного и гражданского законодательства. Эксплуатация квартиры осуществляется ненадлежащим образом, с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм. Собственник жилого помещения не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Кроме того, жилое помещение предоставлялось в пользование Теперину С.А. с нарушением требований гражданского законодательства. Просит суд обязать Дворникова Л.Н. содержать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащем состоянии; привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям пожарного, санитарно-гигиенического, экологического законодательства, а именно убрать хлам и мусор из жилого помещения, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию в квартире. Представитель прокурора Кировского района г. Казани Дворянский И.Н. в ходе судебного заседания заявление поддержал. Ответчик Дворников Л.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (л.д.22). Представитель третьего лица ООО «УК «Заречье» Садрутдинова А.Г., действующая на основании доверенности (л.д.19) с требованиями согласилась. Третье лицо Теперин С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. Выслушав представителя прокуратуры Кировского района г. Казани, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 45 ГПК, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Согласно ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме». В соответствии со ст.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии со ст.19 п. «а,б,в» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 следует, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру Кировского района г. Казани поступило письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ от пенсионера Суркова Е.И. по факту нарушения Дворниковым Л.Н. правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.. В своем обращении она указала, что просит принять меры реагирования к собственнику <адрес> Дворникову Л.Н., в связи с тем, что Дворников Л.Н. допускает злостное нарушение правил пользования жилым помещением. Самостоятельно обратиться не может по состоянию здоровья (л.д.6). Дворников Л.Н. является собственником <адрес> (л.д.14,16). Так в ходе проверки установлено, что Дворников Л.Н., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение правил пользования жилым помещением, осуществлял эксплуатацию жилого помещения без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, проживающих этажом ниже в <адрес>, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой <адрес> в отношении Дворникова Л.Н. вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.21 ч. 1 КоАП РФ, нарушение правил пользования жилым помещением и бесхозяйственное содержание жилья (л.д.9-11). ДД.ММ.ГГГГ постановление об административном правонарушении вместе с материалами проверки направлены для рассмотрения и привлечения Дворникова Л.Н. к административной ответственности в Государственную жилищную инспекцию РТ, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ привлекла владельца <адрес> по <адрес> к административной ответственности в виде предупреждения (л.д.18). Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий в <адрес> по <адрес> обнаружено антисанитарное состояние (тараканы, грязные стены и полы, сломанная мебель, пустые бутылки и окурки разбросанные по квартире), газовая плита в непригодном состоянии, в ванной комнате разбитый унитаз, текущие краны, входная дверь не закрывается, в квартире имеется сильный неприятный запах (л.д.12). В результате ненадлежащего использования Дворниковым Л.Н. жилого помещения существенным образом нарушаются права других жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Таким образом, Дворников Л.Н., являясь собственником жилого помещения, осуществляет пользование данной квартирой в нарушении требований жилищного и гражданского законодательства. Эксплуатация квартиры осуществляется ненадлежащим образом, с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм. Собственник жилого помещения не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением. Кроме того, жилое помещение предоставлялось в пользование Теперину С.А. с нарушением требований гражданского законодательства. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о понуждении Дворникова Л.Н. содержать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащем состоянии и приведение жилого помещения в состояние, соответствующее требованиям пожарного, санитарно-гигиенического, экологического законодательства, а именно уборке хлама и мусора из жилого помещения, проведение дезинфекции, дезинсекции и дератизации в квартире обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований». Прокурор Кировского района г. Казани освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска в силу п.п.9 п.1 ст.333.36 НК РФ. Суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с Дворникова Л.Н. в размере, установленном п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать Дворникова Л.Н. содержать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> надлежащем состоянии, привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям пожарного, санитарно-гигиенического, экологического законодательства, а именно убрать хлам и мусор из жилого помещения, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию в квартире. Взыскать с Дворникова Л.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) руб. в доход государства. Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд г.Казани в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней. Судья Э.Р. Низамов