Дело № 2-1623/11

                                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                                                         1 июля 2011 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.

при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой М.Н. к Потапову В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Потапова М.Н. обратилась в суд с иском к Потапову В.Н. в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является ее сыном, зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в брак. После вступления в брак ответчик переехал в своей жене по адресу: <адрес>. Кроме того, у ответчика на праве собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Потапова М.Н. неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета. Потапов В.Н. коммунальные платежи не оплачивает, по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет. В связи с этим, истец просит суд признать Потапова В.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Потапова М.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчик Потапов В.Н. иск не признал.

          Третье лицо -отделение УФМС России по РТ в Кировском районе города Казани, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В соответствии с положениями статьи 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Согласно части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Потапов Н.Ф. (л.д.5). Вместе с ним в данную квартиру были вселены его жена -Потапова М.Н. (истец по делу), и сын -Потапов В.Н. (ответчик по делу) (л.д.5-6). В настоящее время Потапов Н.Ф. умер. После его смерти основным квартиросъемщиком стала Потапова М.Н.. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы Потапова М.Н. и ее сын Потапов В.Н.

Из пояснений истца Потаповой М.Н. следует, что ее сын Потапов В.Н. проживал в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а именно до вступления в брак. После вступления в брак ответчик переехал в своей жене. В собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, там же в настоящее время и проживает. Ответчик препятствует истцу в переоформлении лицевого счета на его имя, приватизации спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, материально не помогает, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал факта не проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, указав, что имеет постоянное место жительства, будет жить в спорной квартире или нет -пока не знает, поскольку дом по <адрес> старый, денежные средства истцу приносил, однако ее никогда дома не было. При этом, доказательств в обоснование последних доводов представлено не было.

В связи с изложенным, суд полагает, что по настоящему делу установлен факт добровольного отказа Потапова В.Н. от пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, попыток вселиться и постоянно проживать по указанному адресу (при наличии ключей от квартиры) в течение <данные изъяты> не предпринимал, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Поэтому, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года                № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани надлежит снять Потапова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Потаповой М.Н. к Потапову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Потапова В.Н. в пользу Потаповой М.Н. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потаповой М.Н. удовлетворить.

    Признать Потапова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

     После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республики Татарстан в городе Казани надлежит снять Потапова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      Взыскать с Потапова В.Н. в пользу Потаповой М.Н. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                           Г.Р. Хамитова