РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова А.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Осипов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что им был возведен пристрой в виде мансарды второго этажа на жилой дом по адресу: <адрес>, также была перестроена веранда в кухню. Истец обратился к ответчику с заявлением об узаконении самовольной пристройки, однако, ему в этом было отказано, так как дом построен без получения соответствующих разрешений. Осипов А.И. просит суд признать за ним право собственности на пристрой жилого дома по <адрес>, площадью 60,8 кв.м.

Истец Осипов А.И. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28,29).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Осипов А.И. является собственником домовладения № по <адрес> (переименованное с <адрес>) (л.д.22).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № по <адрес> находится жилой дом общей площадью 167,3 кв.м, жилой - 97,5 кв.м (л.д.7-13).

Данный дом является самовольной постройкой, поскольку Осиповым А.И. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством и право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно землеустроительному делу площадь земельного участка № по <адрес> составляет 698,5 кв.м., границы земельного участка согласованы истцом с правообладателями соседних земельных участков, которые не имеют претензий по поводу границ вышеуказанного земельного участка (л.д.14-26).

В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», размещение земельного и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких - либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Ответчиком доказательств обратного представлено не было. С требованием о сносе никто не обращался.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Осиповым А.И. право собственности на самовольно выстроенный пристрой жилого дома по <адрес>, площадью 60,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                              Т.М.Шеверина