<данные изъяты> Дело № 2 -1619/11 РЕШЕНИЕ город Казань 13 июля 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Хамитовой Г.Р., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафиковой Ю.Э. к Журавлевой О.В., Гришину А.В., Шибалову А.А. о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Рафикова Ю.Э. обратилась в суд с иском к Журавлевой О.В., Гришину А.В., Шибалову А.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного земельного участка являются в тех же долях ответчики. Журавлева О.В. и Гришин А.В. на основании решения Кировского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками расположенного на данном участке жилого дома под литерами А,а. Истцом на данном участке также возведен жилой дом общей площадью 198,3 кв.м., жилой -101,1 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под литерами Б,б. Данный дом является самовольным, поскольку разрешения на строительство получено не было. Однако согласно заключениям ОГПН Кировского района города Казани и ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение и эксплуатация спорного дома соответствует требованиям пожарных и санитарных норм и правил. Принимая во внимание, что указанная постройка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, Рафикова Ю.Э. просит суд признать за ней право собственности на самовольной выстроенный дом общей площадью всех частей здания 205,2 кв.м., общей площадью -198,3 кв.м., жилой -101,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Рафиковой Ю.Э., Федорова Ю.В., действующая на основании доверенности (л.д.4) в судебном заседании исковые требования поддержала. Ответчики -Журавлева О.В. и Гришин А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, последствия признания иска известны (л.д.42, 43). Ответчик Шибалов А.А. в судебном заседании исковые требования Рафиковой Ю.Э. также признал, указав, что на спорный дом не претендует, намеревается также возвести дом. Выслушав пояснения представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Рафикова Э.Ю. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 849 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.5, 6, 21 -22). Сособственниками указанного земельного участка также по <данные изъяты> каждый являются Гришин А.В., Журавлева О.В., Шибалов А.А. (л.д.40, 46, 47). ДД.ММ.ГГГГ истцом в пределах земельного участка площадью 849 кв.м. был возведен жилой дом общей площадью 198,3 кв.м., жилой -101,1 кв.м., обозначенный в техническом паспорте литерами Б,б, который является самовольным (л.д.13 -18). При этом, согласно заключению ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, требования пожарной безопасности при возведении данного дома соблюдены (л.д.19). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» размещение жило го <адрес>Б,б по <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.20). В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в собственности истца, вид использования земельного участка не изменен, каких -либо данных о том, что она нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе судебного разбирательства не установлено, учитывая признание ответчиками иска, суд приходит к выводу, что требования Рафиковой Ю.Э. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Рафиковой Ю.Э. удовлетворить. Признать за Рафиковой Ю.Э. право собственности на жилой дом под литерами Б,б общей площадью всех частей здания 205,2 кв.м., общей площадью -198,3 кв.м., жилой -101,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Кировский районный суд города Казани. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Г.Р.Хамитова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ