К<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1132/11 10 июня 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина Ш.Г. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - фундамент, расположенный по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> начал строительство жилого дома, возвел фундамент площадью <данные изъяты> Указанный жилой дом в установленном законом порядке истцом оформлен не был. При обращении к ответчику по вопросу узаконения строения и предоставления земельного участка в собственность, у истца были затребованы правоустанавливающие документы на строение. Выстроенный фундамент находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект недвижимости - фундамент, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Представитель истца Тухватуллина Ш.Г. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Устькачкинцева Ю.Ю. действующая на основании доверенности (л.д.) с иском не согласилась. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> начато строительство жилого дома, возведен фундамент площадью <данные изъяты> право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22). Данный незавершенный строительством объект недвижимости является самовольной постройкой, т.к. Тухватуллиным Ш.Г. не была получена разрешительная документация на строительство в соответствии с действующим законодательством. Согласно землеустроительному делу и градостроительному заключению испрашиваемый возможно формирование земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.6-9) Границы земельного участка по адресу: <адрес> «в» согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.10-13). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - формирование земельного участка возможно. Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по РТ по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям незавершенного строительством жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено. Согласно заключению ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ принятие проектные решения на земельном участке по адресу: <адрес> «в» не противоречат требованиям противопожарных норм и правил. Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Тухватуллиным Ш.Г. права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости- фундамент обозначенный под литерой «А», общей площадью застройки <данные изъяты>, расположенный по адресу: Казань, <адрес> в, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов