<данные изъяты> Дело № 2-1499/11 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., с участием прокурора Дворянского И.Н., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимербаева Н.Х. к Тимербаевой М.Г. о выселении, снятии с регистрационного учета; Установил: Тимербаев Н.Х. обратился в суд с иском к Тимербаевой М.Г. о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по <адрес>. Данный дом был приобретен истцом по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ и он с семьей проживал в нем много лет. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована его мать - ответчик Тимербаева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный жилой дом состоит из двух комнат, одну комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает он, в другой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживает его мать - ответчик Тимербаева М.Г.. Дом имеет печное отопление, в каждой из комнат находится печка. Он с матерью не ведет общее хозяйство, он сам закупает дрова для отопления, продукты питания. Мать пользуется газовыми баллонами для приготовления пищи, что угрожает жизни и здоровью окружающих, поскольку баллоны часто не герметичны, либо ответчик в силу возраста забывает их выключать. Истец опасается за свою жизнь и сохранность имущества, т.к. никакие уговоры и просьбы на нее не действует. На сегодняшний день стоит вопрос о газификации принадлежащего ему жилого дома, поскольку по состоянию здоровья он уже не может заготавливать дрова для отопления дома в зимний период, т.к. перенес 4 инфаркта и 2 инсульта, полностью потерял зрение, которое удалось восстановить только с помощью дорогостоящей операции, он является инвалидом второй группы бессрочно. Однако дом газифицировать невозможно, поскольку комната, которую занимает его мать, в последствии не может быть жилой, т.к. там должен находиться котел и газовая плита. Переехать в комнату, которую занимает он, его матери невозможно в силу малой площади, там не уместятся две кровати. У истца имеется родная сестра Шашкова Н.Х., которая проживает одна в двухкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес>, которая согласна забрать мать к себе. Истец просит суд выселить Тимербаеву М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу. Истец Тимербаев Н.Х. в судебном заседании иск поддержал, указав, что его мать является членом его семьи, хотя, она питается отдельно, он прописан в квартире своей жены по адресу: <адрес>, там у них однокомнатная квартира, где они в последнее время практически не живут. Проживают они с супругой в <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, вместе с ними проживает его мать. До ДД.ММ.ГГГГ года его мать Тимербаева М.Г. была собственником <адрес> по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году дом сгорел. Матери как погорельцу в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена однокомнатная квартира по адресу<адрес> <адрес> вместе с матерью, обменял ее на <адрес>, т.к. мать привыкла жить в частном доме, в котором с ДД.ММ.ГГГГ года также проживала его мать Тимербаева М.Г.. В настоящее время ему нужно провести в дом газ, газовое оборудование он планирует поставить в комнату, где проживает его мать, других площадей для этого нет, поэтому считает необходимым ее выселить и снять ее с регистрационного учета. Ответчик Тимербаева М.Г. и ее представитель Заляеев И.Ф., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании иск не признали. Третье лицо Шашкова Н.Х. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что она является родной сестрой истца. Мать как погорелец получила квартиру по адресу: <адрес>, которую подарила брату Тимербаеву Н.Х., которую они обменяли на <адрес>. Поэтому мать имеет законное право проживать в данном доме. Она проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> вместе с двумя дочками и внучкой Тихоновой А.А.., которая является инвалидом, в квартире идет ремонт, у нее нет возможности перевезти мать к себе. Третье лицо отделение в Кировском районе отдела УФМС РФ по РТ в г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явились. Выслушав стороны, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. На основании ч.3 ст.292 ГК РФ «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение, включая собственника помещения». В силу ч.ч.2 и 3 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР «к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи». Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Пунктом 1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…». В соответствии со ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Судом установлено, что Собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Тимербаев Н.Х., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3-ей Казанской государственной нотариальной конторы РТ ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году, № (л.д.5,10). Данный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Тимербаевым Н.Х. и Саллиной Е.В., согласно данного договора Тимербаев Н.Х. обменял принадлежащую ему по праву собственности комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: РТ, <адрес> на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Саллиной Е.В. на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). Ответчику Тимербаевой М.Г. принадлежал на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, который сгорел в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.26). Тимербаевой М.Г. как погорельцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежала ей на праве собственности на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, удостоверенного Главой администрации г. Казани ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, данный факт не отрицается сторонами. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ Кировского района г. Казани ДД.ММ.ГГГГ за номером № Тимербаева М.Г. подарила своему сыну Тимербаеву Н.Х. однокомнатную <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-25). Тимербаев Н.Х. как указывалось выше по договору мены с согласия матери Тимербаевой М.Г. и для нее, т.к. она привыкла жить в своем доме (как указывалось истцом Тимербаевым Н.Х.) поменял данную квартиру на <адрес>. В <адрес> зарегистрированы ответчик Тимербаева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ и Тимербаева Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Ответчик Тимербаева М.Г. являясь матерью истца Тимербаева Н.Х. является членом семьи Тимербаева Н.Х., собственника спорного дома, данный факт истцом не оспаривается. Тимербаева М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года с момента приобретения дома проживает в спорном доме, имеет отдельную комнату, что не оспаривается истцом. Родная сестра истца и дочь ответчика - Шашкова Н.Х. проживает в двухкомнатной квартире по адресу: РТ, <адрес> услон, <адрес>,<адрес> совместно с дочерьми Закировой Л.Р., Шашковой С.В. и внучкой Тихоновой А.А., которая является инвалидом (л.д.29,30,31), в данной квартире производится ремонт (л.д.32-36). Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчик Тимербаева М.Г. не утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, постоянно проживает в данном помещении, от спорного жилого помещения не отказывалась, другого жилья она не имеет, т.к. свое жилье подарила истцу, являясь членом семьи собственника жилого помещения, может требовать устранения нарушений ее права на жилое помещение, включая собственника. Истцом не представлено суду доказательств о невозможности совместного проживания с Тимербаевой М.Г. в виду противоправных действий ответчика. Доводы истца о том, что комната, где проживает его мать, необходима для установки газового оборудования не могут служить основаниям для выселения, снятия с регистрационного учета ответчика и лишения ее жилища. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Тимербаева Н.Х. о выселении Тимербаевой М.Г. из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Тимербаев Н.Х. - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Э.Р. Низамов