<данные изъяты> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Гор. Казань Дело № 2-1428/11 01 июня 2011 года Кировский районный суд города Казани РТ в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханина И.Р. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о понуждении подготовить проект постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> и о понуждении предоставить земельный участок в собственность за плату; УСТАНОВИЛ: Ханин И.Р. обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ИК МО г.Казани в отношении истца было вынесено Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории». Во исполнение пункта 2.2 указанного Постановления истец обратился в МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», письмом от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о предоставлении земельного участка только в аренду. На основании изложенного истец просит обязать МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» подготовить проект постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязать ИК МО г.Казани предоставить земельный участок в собственность за плату. Представитель истца Ханина И.Р. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.4) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского района ИК МО города Казани» Зайнуллин Р.Г., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями не согласился. Представитель ответчика - Исполнительного комитета МО г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещен, на судебное заседание не явился. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года за № 137-Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. В силу статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого <адрес> составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая 39,2 кв.м. (л.д.20-24). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № по <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.35).Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.30,31). ДД.ММ.ГГГГ ИК МО г.Казани Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане территории» (л.д.8). Во исполнение пункта 2.2 указанного Постановления истец обратился в МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», письмом от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о предоставлении земельного участка № по <адрес> только в аренду (л.д.9). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани», земельный участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г. Казани на территории многоэтажной жилой застройки - Ж4. Граница «красной» линии проходит по жилому дому, при этом дробление земельного участка под объектом недвижимости не допускается. На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что предъявленный иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, поскольку отказ в предоставлении земельного участка является незаконным и необоснованным, противоречащим статье 36 ЗК РФ, согласно которому истец имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. Расположение земельного участка в зоне Ж-4 и в границах «красных линий» не лишает истца в приобретении земельного участка в собственность. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать муниципальное учреждение «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани подготовить проект постановления Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования гор. Казани о предоставлении Ханину И.Р. в собственность за плату земельного участка с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Казань, <адрес>. Обязать Исполнительный Комитет муниципального образования <адрес> предоставить Ханина И.Р. в собственность за плату земельный участок с кадастровым № уточненной площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Казань, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани РТ в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> Судья: _________________ Д.А. Гильфанов