К<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1407/11 город Казань 07 июня 2011года Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Т.А. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «Б» общей площадью 26.3 кв.м., в том числе жилой 18.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Кузьмина Т.А. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ей на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле принадлежит жилой дом литер А и пристрои литер А1,А2,А3 по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> долив праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле принадлежит жилой дом литер А и пристрои литер А1,А2,А3 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 на земельном участке по адресу: <адрес>, возвела жилой дом литер Б общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., котельная 8,1 кв.м., в установленном законом порядке указанные выше постройки не узаконены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила Кузьминой Т.А. <данные изъяты> долю в праве на жилой дом литер А и пристрои литер А1,А2,А3, в том числе самовольно возведенный жилой дом литер Б. Выстроенный жилой дом находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «Б» общей площадью 26.3 кв.м., в том числе жилой 18.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец Кузьмина Т.А. в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. Третье лицо ФИО1 с иском согласилась. Третье лицо ФИО2 с иском согласилась. Суд, выслушав доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле принадлежит жилой дом литер А и пристрои литер А1,А2,А3 по адресу: <адрес> на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на его основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54,55). ФИО1 на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле принадлежит жилой дом литер А и пристрои литер А1,А2,А3 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). <данные изъяты> году ФИО2 на земельном участке по адресу: <адрес>, возвела жилой дом литер Б общей площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., котельная 8,1 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было, данная постройка является самовольной, о чем в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка (л.д. 8-15). Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между Кузьминой Т.А. и ФИО1 в пользование ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 715,7 кв.м. с сараем литера Г и Г1, баней литера Г5, строениями литера А,А2,А2. В пользование Кузьминой Т.А. выделен земельный участок общей площадью 707,7 кв.м. на котором расположены объекты литера Г3,Г4,Г2,Б,Б,А1,А3,а (л.д.53) Согласно землеустроительному делу № площадь земельного участка № по <адрес> составляет <данные изъяты> земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.16-46). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев представленные материалы по узаконению жилого дома литер Б по адресу: <адрес>, застройка нарушает требования пожарной безопасности, выполнена без соблюдения противопожарных разрывов (л.д.48). В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.47). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Кузьминой Т.А. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «Б» общей площадью 26.3 кв.м., в том числе жилой 18.2 кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов