<данные изъяты>                                                                          

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                                                                                            Дело № 2-1337/11

          10 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Д.А.,

при секретаре Гараевой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А.Г. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А» с холодным пристроем под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что Булатов А.Г. возвел жилой дом площадью 76,3 кв.м. на земельном участке площадью 770 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом в установленном законом порядке истцом оформлен не был. При обращении к ответчику по вопросу узаконения строения и предоставления земельного участка в собственность, у истца были затребованы правоустанавливающие документы на строение. Выстроенный жилой дом находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А» с холодным пристроем под литерой «а», расположенный по адресу: <адрес>,

         Представитель истца Булатова А.Г. - Пичеев А.И., действующий на основании доверенности (л.д.4) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

         Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» -Устькачкинцева Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.) с иском не согласилась.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на земельном по адресу: <адрес> в <данные изъяты> был построен жилой дом под литерой «А», с холодной пристройкой под литерой «а» общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д.5-8). Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как Булатовым А.Г. не была получена разрешительная документация на строительство, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно землеустроительному делу не уточненная площадь земельного участка составляет 770 кв.м. (л.д. 9-18).

Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка (л.д.19-21).

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.25).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

          Иск удовлетворить.

          Признать за Булатовым А.Г. права собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А» общей площадью 56.7 кв.м., в том числе жилой 39.2 кв.м.,, с холодным пристроем под литерой «а» общей площадью 19.6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме.

                                                     Судья: подпись

<данные изъяты>

                                                   Судья:                 Д.А. Гильфанов