РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1370/11 14 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.М. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», ООО «Единый расчетный центр «Заречье» о признании права пользования комнатой <адрес>, о понуждении заключения договора социального найма спорного жилого помещения, Установил: Ермолаева Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику в выше приведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что в <данные изъяты> году умерла соседка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась нанимательницей смежной комнаты с комнатой истицы. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в администрацию Кировского района о предоставление данной смежной комнаты на расширение, так как истица проживала с братом. Вышеуказанная комната была предоставлена истице решением главы администрации Кировского района г.Казани на личном приеме, однако документов, подтверждающих право пользования этой комнатой истцу выдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ года указанная комната площадью 12 кв.м. была включена в счет-фактуру истца. В спорной комнате никто не проживает, плату за коммунальные услуги вносит истец. Ответчик отказали истцу в выдаче документов, касающихся выделения данной комнаты. С данным отказом истец не согласна, так как считает, что приобрела право пользования комнатой в связи с тем, что на момент смерти ФИО1 являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий. На основании изложенного истец просит признать за ней право пользования комнатой <адрес>, обязать заключить договор социального найма спорного жилого помещения. Истец Ермолаева Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело по существу предъявленного иска, уточнений, дополнений, изменений по иску не заявляла. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» - Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности с иском не согласился, пояснив суду, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, истец с заявлением об улучшении жилищных условий не обращалась и в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий на учете не состоит. Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр «Заречье» - Еремина М.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив суду, что собственником жилого помещения ответчик не является, ответчиком только формируются документы для заключения договоров найма. Представитель третьего лица МУ «Комитет ЖКХ ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился надлежаще извещен о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». Согласно ст. 59 ЖК РФ- Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая являлась нанимателем смежной комнаты <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 из указанной комнаты была выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11,13). Лицевой счет на комнату № закрыт с <данные изъяты>, так как в данной комнате никто не проживает. Ермолаева Н.М. являлась нанимателем <адрес> общей площадью 44,02 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ была ей передана в собственность. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету <адрес> общей площадью 44,02 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м. зарегистрированы истец и ее брат ФИО2 (л.д.9,10). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь <адрес> составляет 31,9 кв.м. Согласно уставу ООО «Единый расчетный центр «Заречье», последний не обладает полномочиями заключения договора социального найма на спорное жилое помещение и не является собственником. Согласно положению о муниципальном учреждении Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани, утвержденное решением от ДД.ММ.ГГГГ за № Казанской Городской Думой, последний не имеет полномочий по заключению договоров найма муниципального жилищного фонда и не является собственником спорного жилого помещения. Согласно ст. 51 ЖК РФ-Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ) 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно ст.56 ГПК РФ1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, истец не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий исходя из требований ст.49, 50, 51 и 52 ЖК РФ. Кроме того суду стороной истца не предоставлено доказательств о предоставлении спорного жилого помещения ей на каком либо праве Главой администрацией Кировского района гор. Казани. Данные обстоятельства опровергаются тем фактом, что между истцом и МУ Комитет ЖКХ ИК МО гор. Казани действующего от имени ИК МО гор. Казани был заключен договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользование истца предоставлена комната <адрес>, которая в последующем на основании договора заключенного от имени МО гор. Казани МУ «Администрацией Кировского района ИК МО гор. Казани и истцом ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность истца, после чего зарегистрировано право собственности исходя из показаний самой истицы. Другие доводы, указанные в исковом заявлении по поводу оплаты коммунальных услуг суд также во внимание принять не может, поскольку истцом спор по поводу оплаты коммунальных услуг не заявлялся. На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Ермолаевой Н.М. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани», ООО «Единый расчетный центр «Заречье» о признании права пользования комнатой <адрес>, о понуждении заключения договора социального найма спорного жилого помещения - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней, через Кировский районный суд гор. Казани, со дня вынесения в окончательной форме. Судья подпись: <данные изъяты> Судья:__________________Д.А. Гильфанов