К<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1393/11 03 июня 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараевой Р.З. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом, обозначенный под литерой «А», с пристроями под литерой «А-1», «А-2», сенями под литерой «а» с площадью всех частей здания 47,7 кв.м., общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; УСТАНОВИЛ: Гараева Р.З. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, истец проживает в жилом доме в по адресу: <адрес> с <данные изъяты>. Дом был построен на земельном участке по соседству с домом №, где истец ранее проживала с родителями и зарегистрирована. В последствии <адрес> был снесен из-за ветхости, отцу Гараевой Р.З. как ветерану ВОВ была предоставлена однокомнатная квартира. Истец не может зарегистрировать право собственности на дом, так как данное строение является самовольной постройкой, о чем имеется отметка в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Выстроенный жилой дом находится в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, жилой дом соответствует пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, обозначенный под литерой «А», с пристроями под литерой «А-1», «А-2», сенями под литерой «а» с площадью всех частей здания 47,7 кв.м., общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца Гараевой Р.З. - Акулова С.В., действующая на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласен. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был выстроен жилой дом под литерами«А», с пристроями под литерой «А-1», «А-2», сенями под литерой «а» с площадью всех частей здания 47,7 кв.м., общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Данный жилой дом является самовольной постройкой, о чем в техническом паспорте, от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка (л.д. 6-12). Согласно землеустроительному делу № площадь земельного участка <адрес> составляет 724,9 кв.м., земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани, а именно в зоне Ж-4, согласовывает предоставление земельного участка площадью 567,0 кв.м. в аренду (л.д.15). В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.17). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> возражений не имеет (л.д.18). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Гараевой Р.З. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом под литерой «А», с пристроями под литерой «А-1», «А-2», сенями под литерой «а» с площадью всех частей здания 47,7 кв.м., общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов