К<данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1268/11 16 июня 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре судебного заседания Прытковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаятович В.Д. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «А», с мансардой под литерой «А-1», с верандой под литерой «а», общей площадью всех частей здания 115,0 кв.м., общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истца, которой на праве собственности а основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. по адресу: <адрес>. В связи с его ветхостью указанный жилой дом был снесен и на его месте выстроен новый общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м. Истец является единственным наследником, фактически принял наследство. Самовольные постройки находятся в пределах земельного участка, согласно заключениям пожарной и санитарной службы, соответствуют пожарным, санитарным правилам и нормам. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 103,9 кв.м., расположенный по адресу:. <адрес> в порядке наследования. Представитель истца Шаятович В.Д. - Селянкин О.А., действующий на основании доверенности (л.д.11), в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом право собственности на жилой дом под литерой «А», с мансардой под литерой «А-1», с верандой под литерой «а», общей площадью всех частей здания 115,0 кв.м., общей площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой 56,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» Шамсутдинов Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен. Третье лицо - ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласилась. Суд, выслушав доводы истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ-Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, мать истца (28,29). При жизни ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 22,9 кв.м., жилой - 20,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1007 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был снесен и в <данные изъяты> построен новый жилой дом общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., указанный жилой дом являются самовольной постройкой, о чем в техническом паспорте имеется отметка, право собственности на него в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 21-27). Правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО1 Согласно кадастровой выписке о земельном участке, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом (л.д. 30-33). В соответствии с протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ», по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям частного домовладения № по <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д. 35). Согласно заключению ОГПН Кировского района гор. Казани застройка нарушает требования пожарной безопасности, а именно выполнена без соблюдения противопожарных разрывов (л.д.34). В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ». Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Шаятович В.Д. права собственности на жилой дом под литерой «А», с мансардой под литерой «А-1», с верандой под литерой «а» общей площадью всех частей здания 115.0 кв.м., общей площадью 103.9 кв.м., в том числе жилой 56.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> Судья:_____________________ Д.А. Гильфанов