<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1068/11 27 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Грачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой М.А. к Исполнительному Комитету муниципального образования гор. Казани, МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на жилой дом под литерой «А», общей площадью всех частей здания 17.3 кв.м., общей площадью 17.3 кв.м., в том числе жилой 11.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым № в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим и о включении данного имущества в наследственную массу в обоснование требований указав, что Капитонова М.А. является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Который при жизни в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № и площадью 340,48 кв.м., находящимся по адресу: РТ, <адрес>. ФИО2 не знал об отсутствии основания возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и площадью 340,48 кв.м. С момента строительства указанного домовладения семья истца проживает в нем, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, на котором оно расположено, использует его исключительно для собственных нужд. С коммунальными и обслуживающими организациями у ФИО2 были заключены договора на поставку электроэнергии, газа, воды, на вывоз твердых и жидких отходов, на выполнение работ по бурению скважины. При жизни ФИО2 нес бремя содержания указанного домовладения, оплачивал все необходимые коммунальные платежи, платил налоги с имущества, земельные налоги. С момента его смерти все расходы по содержанию данного имущества несет истец. Также, ФИО2 были предприняты действия, об отводе земельного участка, расположенного под вышеуказанным домовладением и оформлению права собственности на него: подготовлено землеустроительное дело, согласованное со всеми смежными землепользователями и неоднократные обращения поданному вопросу в МУ «Администрация Кировского района г. Казани». Построенное отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 17,3 кв.м. и жилой площадью 11,5 кв.м. состоит из одной жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. и кухни площадью 5,8 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 340,48 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с согласованным проектом данного жилого дома, были сделаны выводы о том, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Местонахождение и эксплуатация принадлежащего наследодателю - ФИО1 жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, согласованы с Отделом государственного пожарного надзора Кировского района г. Казани РТ и с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ (Управление Роспотребнадзора по РТ). После смерти отца истец желая принять наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РТ, <адрес>., обратилась к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство, но ей в этом было отказано, так как земельный участок и жилой дом не были зарегистрированы в установленном законом порядке. При жизни, ФИО2 был вправе в судебном порядке требовать признания за ним права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. После его смерти указанное право перешло в том же объеме его наследникам. Истец просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу после его смерти. Представитель истца Капитоновой М.А.-Бажанов П.Р. действующий на основании доверенности (л.д.89) в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнил, просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 17,3 кв.м. и жилой площадью 11,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № расположенный по адресу: Казань, <адрес>, в порядке наследования В судебном заседании представитель истца Бажанов П.Р. предъявленный иск в уточненном виде поддержал. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» Зайнуллин Р.Г. с иском не согласился. Представитель ответчика ИК МО гор. Казани в судебное заседание не явился надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО гор. Казани» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее представлен отзыв на иск (л.д.147) С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 1111 ГК РФ - Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ-Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся для истца отцом (л.д.123-126). Истец в установленные законом сроки обратилась с заявлением о принятии открывшегося наследства, при этом наследник ФИО3 от принятия наследства отказалась (л.д.119-122). При жизни ФИО1, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным №, обозначенный под литерой «А» общей площадью 17.3 кв.м., в том числе жилой 11.5 кв.м., расположенный на земельном участке с не уточненной площадью 370.9 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Казань, <адрес>, за использование земли оплачивал налоги и производил иные выплаты (л.д.15-31, 35-49,67-88). Согласно заключениям санитарной и пожарной службы, выстроенный жилой дом соответствует пожарным правилам и нормам (л.д.32-34). При жизни ФИО1 был изготовлен землеустроительное дело, которое было согласовано с пользователями смежных земельных участков (л.д.53) и обращался в МУ «Администрация Кировского района ИК МО гор. Казани о предоставлении земельного участка. В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ». На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольная постройка возведена в рамках земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца как наследника, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, Иск удовлетворить. Признать за Капитоновой М.А. права собственности на жилой дом под литерой «А», общей площадью всех частей здания 17.3 кв.м., общей площадью 17.3 кв.м., в том числе жилой 11.5 кв.м., расположенный по адресу: Казань, <адрес>, на земельном участке с кадастровым № в порядке наследования, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты>