Дело № 2-1688/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеленкова С.А. к Управлению Росреестра РФ по РТ о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Шеленков С.А. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра РФ по РТ о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Российским фондом федерального имущества и Шеленковым С.А. был заключен договор купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозного) недвижимого имущества. По указанному договору истец приобрел у Российского фонда федерального имущества недвижимое имущество - пункт приема стеклопосуды общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный у магазина № по <адрес>. Основанием заключения данного договора явился протокол о результатах торгов №№ от ДД.ММ.ГГГГ Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Истец выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за приобретенное имущество истцом внесены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей в качестве задатка до проведения торгов. До настоящего времени переход права собственности на приобретенный объект недвижимости на Шеленкова С.А. зарегистрирован не был, так как ранее стороны договора за государственной регистрацией перехода права собственности не обращались. ДД.ММ.ГГГГ Российский фонд федерального имущества был ликвидирован. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РТ было подано заявление на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в обоснование указано на отсутствие в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент подачи и рассмотрения документов записи о зарегистрированном праве собственности продавца на вышеуказанный объект недвижимости, отсутствие документов подтверждающих или устанавливающих право собственности продавца на указанное имущество. Кроме того, Управление Росреестра по РТ обозначило, что Шеленков С.А. не представил для государственной регистрации решение суда или постановление судебного пристава о наложении ареста на указанное имущество, постановление о возбуждении исполнительного производства, постановление судебного пристава о проведении торгов, отчет об оценке арестованного имущества. При обращении в УФССП России по РТ о предоставлении необходимых документов, получил ответ о том, что срок хранения материалов по исполнительному производству составляет <данные изъяты> лет с даты окончания исполнительного производства и по истечению срока уничтожаются. Просит суд обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимого имущества: пункта приема стеклопосуды общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., у магазина № по адресу <адрес> на имя Шеленкова С.А.. Представитель истца Шеленкова С.А. - Хасаншин Р.Г., действующий на основании доверенности (л.д.36) в судебном заседании исковые требования уточнил, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта недвижимости пункта приема стеклопосуды общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. у магазина № по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67). Представитель ответчика Управления Росреестра РФ по РТ - Ахмадуллина А.И., действующая на основании доверенности (л.д.66) уточненные исковые требования фактически признала (л.д.68). Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласноч.1 ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ - суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит действующему законодательству или затрагивает интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, признание иска ответчиком судом принимается. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности и государственную регистрацию сделки на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости пункта приема стеклопосуды общей площадью <данные изъяты>.м., полезной площадью <данные изъяты>.м. расположенного у магазина № по адресу: <адрес>, на имя Шеленкова С.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. Судья Э.Р. Низамов