именем Российской Федерации 20 июня 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Низамова Э.Р., при секретаре Шукаревой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзямилова К.К. к Демидовой А.К. о признании договора дарения недействительным; Установил: Абзямилов К.К. обратился в суд с иском к Демидовой А.К. о признании договора дарения квартиры недействительным, в обоснование своих требований указав, что <адрес> является его собственностью на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор дарения квартиры со своей дочерью Демидовой А.К., которая обещала, что если истец подарит ей квартиру, то взамен она будет ухаживать за ним и помогать, он не будет ни в чем нуждаться. ДД.ММ.ГГГГ Демидова А.К. приехала за истцом и повезла, не сказав куда везет, в последующем Абзямилов К.К. узнал что в Управление Росреестра по РТ, где его ни о чем не спросили, ничего не объяснили, только предложили расписаться в каких-то бумагах. Абзямилов К.К. расписался, но текст не читал. На руках у него ничего не осталось, договор дарения ему не дали. Истец считал, передав квартиру дочери, она будет оказывать ему помощь и осуществлять уход, заботиться о нем ввиду его старости и немощности, однако истец ошибся, когда он обратился к ответчику за помощью, она ему говорила, что нет времени и у нее свои проблемы. Абзямилов К.К. предложил внести изменения в договор дарения о том, что она будет за ним ухаживать, покупать ему продукты, оплачивать коммунальные услуги, на что Демидова А.К. заявила, что готова расторгнуть договор и ей ничего от истца не нужно и написала заявление о том, что отказывается от квартиры и потребовала от него деньги в размере <данные изъяты> руб. за понесенные ею расходы, а именно за оформление документов на приватизацию. Абзямилов К.К. согласен возвратить деньги ответчику в размере <данные изъяты> руб. частями через год, так как он инвалид второй группы. Просит суд признать договор дарения квартиры, находящейся по адресу <адрес> заключенный между Абзямиловым К.К. и Демидовой А.К., недействительным, признать недействительной сделанную ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора дарения квартиры и регистрации перехода права собственности на квартиру, а также свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Демидовой А.К. Истец Абзямилов К.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что договор приватизации и договор дарения подписан им лично.. Ответчик Демидова А.К. в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения, утверждает, что отец, в связи с его заболеванием, предложил сначала своей младшей дочери, ее родной сестре Шмаревой С.К., а потом ей, в связи с тем, что у сестры не было денежных средств, погасить все долги по его квартире, подключить свет и газ, которые в квартире были отключены в связи с задолженностью по квартплате, оформить на него приватизацию и тогда он оформит на нее дарственную, чтобы хоть квартира не пропала, а осталась внукам. При этом отец торопил ее с процессом оформления документов. Демидова оплатила все долги, оформила приватизацию и договор дарения по обоюдному согласию. Абзямилов К.К. ознакомился с договором, подписав его. Просит в иске отказать, она и сестра практически всю жизнь не общались с отцом, он много раз несколько раз сидел в тюрьме. Отца выселять не собирается, он проживает в настоящее время с их с сестрой матерью в спорной квартире. Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.450 ГК РФ «Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии со ст.451 ГК РФ «Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона». В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании». Согласно ст.574 ГК РФ «Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации». В соответствии со ст. 578 ГК РФ «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты». Согласно ст.583 ГК РФ «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абзямиловым К.К. с одной стороны и Демидовой А.К. был заключен договор дарения <адрес>, зарегистрированный в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец безвозмездно передает (дарит) Демидовой А.К. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома, принадлежащую Абзямилову К.К. на праве собственности (л.д.6). Из условий данного договора следует, что Абзямилов К.К. и Демидова А.К. подтверждают, что не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях (л.д.6). Данный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ, в соответствии с действующим законодательством, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7 оборот,22). Вышеуказанное жилое помещение до заключения договора дарения принадлежало на праве собственности Абзямилову К.К. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). В настоящее время собственником <адрес>. <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Демидова А.К. (л.д.22). В <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Абзямилов К.К. (л.д.23). Таким образом, учитывая показания свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями Главы 32 ГК РФ. Кроме того, истец Абзямилов К.К. подтвердил в судебном заседании, что в заявлении о государственной регистрации права, переходе права и в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела, стоят его подписи, которые он поставили добровольно. Доводы истца, что до подписания вышеуказанного договора дарения, между ним и Демидовой А.К. имелось устное соглашение, по которому они должны были заключить не договор дарения, а составить Договор пожизненного содержания с иждивением - не обоснованы. Истцом не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих, что истцом составлялся Договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор дарения. Между сторонами был заключен договор дарения, зарегистрированный надлежащим образом, в котором стоит подпись истца, что им не отрицается. Данный факт подтверждается также показаниями свидетелей, опрошенных в ходе судебного заседания. Также судом принимается во внимание, что в соответствии с пунктом 15 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, «настоящий договор содержит весь объем соглашений между участниками сделки в отношении предмета договора и отменяет, делает недействительными все другие обстоятельства или заявления, которые могли быть приняты или сделаны участниками сделки, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора», при этом в силу п.2 ст.423 и п.1 ст.572 ГК РФ договор дарения является безвозмездной сделкой, т.е. при заключении договора дарения у одаряемого отсутствует какое-либо встречное обязательство. Оснований для отмены дарения в соответствии со ст.578 ГК РФ не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Абзямилова К.К. необоснован и не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Абзямилову К.К. в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани РТ в течение 10 дней. <данные изъяты> Судья: Низамов Э.Р.