о взыскании денежных средств

К<данные изъяты> Дело № 2-1884/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Низамова Э.Р.,

при секретаре Шукаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Игнатьеву А.А., Игнатьеву А.А., Игнатьевой Н.М., действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей И.В., И.А., И.И., И.Я. о взыскании денежных средств;

Установил:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Игнатьевым о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Игнатьевыми был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнении договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к Договору) по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 2.9 Договора «Задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения права использования выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при проведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина. В соответствии с п. 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно п. 2.2. Протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет <данные изъяты> руб. Согласно п. 2.5. Протокола срок рассрочки внесения суммы Задатка ответчиками составляет <данные изъяты> месяца. Обязанностью ответчиков согласно Договора является ежемесячная оплата стоимости <данные изъяты> кв.м. исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры, согласно п.2.6. Протокола. Однако, Фонд, в порядке исключения и принимая во внимание, что ответчики являются многодетной семьей, увеличил срок рассрочки до <данные изъяты> месяцев. Таким образом, обязанностью ответчиков является оплата стоимости <данные изъяты> кв.м., исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры, согласно п. 2.6 Протокола. Согласно п. 2.6. Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Согласно договору ответчики также обязались своевременно вносить плату за пользование невыкупленными метрами квартиры (п.п. 2.3., 3.1.6., 3.1.9. Договора). Однако Игнатьевы, в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес Игнатьевых была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая была оставлена без исполнения. Ответчики не платят <данные изъяты> месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики должны были выкупить <данные изъяты> кв.м., а фактически выкупили <данные изъяты> кв.м., долг составляет <данные изъяты>.м. (<данные изъяты> руб. из расчета текущей цены 1 кв.м. <данные изъяты> руб.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.. Таким образом, произведение сумм <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> кв.м. составляет основную сумму иска в размере <данные изъяты> руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с Игнатьевых текущий долг по платежам (в том числе по платежам за «задатки на приобретение права использования» и «задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность») на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.3 об.).

Ответчик Игнатьев А.А. в судебном заседании исковые требования признал (л.д.49).

Ответчик Игнатьева Н.М., действующая от своего имени и в интресах своих несовершеннолетних детей И.В.., И.А. И.И.., И.Я. судебном заседании исковые требования признала, указав, что действительно они должны уплатить суммы, указанные в иссек, однако в настоящее время в наличии данных денежных средств у них нет (л.д.50).

Ответчик Игнатьев А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Со слов родителей данного ответчика (вышеуказанных ответчиков), их сын находится на учебе, с ними полностью согласен.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ « В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности».

Согласно ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно п.1 и п.3 ст.395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и Игнатьевыми был заключен договор социальной ипотеки № (Договор на право участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность) (л.д.11-14). Во исполнении договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к Договору№№ по правовой силе который является актом приема-передачи квартиры (л.д.15).

В соответствии с п. 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно п. 2.2. Протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2.5. Протокола срок рассрочки внесения суммы Задатка ответчиками составляет <данные изъяты> месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики должны были выкупить <данные изъяты> кв.м., а фактически выкупили <данные изъяты> кв.м., долг составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> руб. из расчета текущей цены 1 кв.м. <данные изъяты> руб.) (л.д.6).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ - суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит действующему законодательству или затрагивает интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц, признание иска ответчиком судом принимается.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп...

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> коп. (л.д.5). Суд, считает необходимым взыскать госпошлину в Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с ответчиков Игнатьева А.А., Игнатьевой Н.М., Игнатьева А.А. в размере, установленном п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Игнатьева А.А., Игнатьева А.А., Игнатьевой Н.М., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей И.В., И.А., И.И., И.Я. текущий долг по платежам (в том числе по платежам за «задатки на приобретение права использования» и «задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность») на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> РТ в течение 10 дней.

<данные изъяты>

Судья Э.Р. Низамов