18 июля 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслахова Г.Г. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов» Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                              УСТАНОВИЛ:

Маслахов Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование иска, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>. В данной квартире он проживает и зарегистрирован один. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 45,6 кв.м.. И состояла из двух жилых комнат размером 18,9 и 11,5 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., коридора - 4,6 кв.м., ванной - 2,9 кв.м., шкафа - 2,2 кв.м., балкона - 1,0 кв.м..

В данной квартире была произведена перепланировка в виде ликвидации шкафа с изменением площади жилой комнаты, образования нового коридора за счет площади жилой комнаты и переименования ванной в санузел.

В результате перепланировки изменилась площадь жилых комнат (17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., образовалось два коридора 4,6 кв.м. и 1,6 кв.м., переименования ванной в санузел - 2,9 кв.м.. Остальная площадь осталась прежней.

         Каких-либо изменений несущих конструкций не производилось. Перепланировка соответствует санитарным и пожарным требованиям. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержал.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Кировского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>. В данной квартире он проживает и зарегистрирован один. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 45,6 кв.м.. И состояла из двух жилых комнат размером 18,9 и 11,5 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., коридора - 4,6 кв.м., ванной - 2,9 кв.м., шкафа - 2,2 кв.м., балкона - 1,0 кв.м..

В данной квартире была произведена перепланировка в виде ликвидации шкафа с изменением площади жилой комнаты, образования нового коридора за счет площади жилой комнаты и переименования ванной в санузел.

В результате перепланировки изменилась площадь жилых комнат (17,2 кв.м. и 13,9 кв.м., образовалось два коридора 4,6 кв.м. и 1,6 кв.м., переименования ванной в санузел - 2,9 кв.м.. Остальная площадь осталась прежней.

         Каких-либо изменений несущих конструкций не производилось.

Произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка не нарушает несущей способности здания и не ухудшает условия эксплуатации и проживания жильцов (л.д.8,9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку переустройство <адрес> не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней.

<данные изъяты>          Судья:                                           Т.М. Шеверина