Дело № 2-1012\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года Кировский районный суд г.Казани РТ в составе: председательствующего судьи Гужова В.А. при секретаре Исмагиловой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алексеев М.А. к Сергеев Е.С. о реальном разделе домовладения и земельного участка УСТАНОВИЛ Алексеев М.А. обратился в суд с иском к Сергееву Е.С. о реальном разделе домовладения и земельного участка, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности он является собственником 1\2 доли домовладения № по <адрес>. Наследником другой 1\2 доли является ответчик по делу Сергеев Е.С. Домовладение, судя по техническому паспорту, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра и расположено на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.метра. Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами не сложился, кроме того, имеется спор, ответчик чинит препятствия в пользовании недвижимостью. Согласия в добровольном разделе домовладения и земельного участка в натуре между собственниками не достигнуто. Истец просит суд произвести реальный раздел домовладения по долям и определить порядок пользования земельным участком. Ответчик Сергеев Е.С. иск не признал. Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст.247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с п.1 и п.3 ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». В силу п.1 ст.271 ГК РФ «собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком». Судом установлено, что Алексеев М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности является собственником 1\2 доли домовладения № по <адрес>(л.д.7). Сергеев Е.С. на день рассмотрения дела наследство, оставшееся после смерти матери, в установленном законом порядке не принимал. Домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра и расположено на земельном участке мерой <данные изъяты> кв.метра(л.д.10-12, 13-20). Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение разделу не подлежит, поскольку имеет износ 41-65%, деревянной конструкции, переоборудование и перепланировка его может нанести значительный ущерб строению до критического предела(л.д.48). В этой части иска Алексееву М.А. подлежит отказать. Согласно заключения того же эксперта, возможен раздел земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> на два обособленных участка по варианту, обозначенному в приложении № указанного заключения. При этом оба участка будут иметь площадь по <данные изъяты> кв. метра. На участке № расположен жилой дом, на участке № хозяйственный постройки(л.д.56). В судебном заседании стороны пришли к единому мнению, что ответчику в пользование целесообразно передать земельный участок под номером два, а истцу под номером один. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Алексеева М.А. обоснован и подлежит частичному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Определить порядок пользования земельным участком под домовладением № по <адрес>, выделив в пользование Алексеев М.А. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра, согласно приложения № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. Выделить Сергеев Е.С. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра, согласно приложения № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани РТ в течении 10 дней. Судья В.А.Гужов