РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                                                        12 августа 2011 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Соболева Е.Г. к Соболевой А.Ф. о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Соболев Е.Г. обратился в суд с иском к Соболевой А.Ф. вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он и ответчик являются собственниками <адрес> в равных долях. Лицевой счет оформлен на истца, однако ответчик с 2004 года за коммунальные услуги не платит, все расходы несет он, а он пенсионер. В связи с этим, Соболев Е.Г. просит суд разделить лицевой счет на каждого.

Истец Соболев Е.Г. в судебном заседании требование поддержал.

Ответчик Соболева Е.Г. не возражал против раздела лицевого счета.

Третьи лица -ООО «УК «Заречье», МУ «Управление жилищной политики ИК МО города Казани», на судебное заседание не явились, представили отзывы, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Соболев Е.Г. и Соболева А.Ф. в равных долях по <данные изъяты> доле каждый (л.д.4, 4 оборот). Истец и ответчик по указанному адресу зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> года (л.д.6). Лицевой счет № открыт на основании ордера на Соболева Е.Г. в составе семьи из двух человек (л.д.5).

Обращаясь с настоящим требованием Соболев Е.Г. указал, что квартира приватизирована в <данные изъяты> году, с этого времени ответчик за коммунальные услуги не платит, по вопросу раздела лицевого счета об обращался по месту жительства в ЖЭУ, где указали на отсутствие законодательного регулирования данного вопроса, посоветовали обратиться в суд.

Ответчик Соболева А.Ф., не возражая против раздела лицевого счета, указала, что она в свою очередь несет расходы по садовому участку, и платить за то, чем не пользуется, не обязана.

Из смысла и содержания положений статей 210, 247 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчице. Отсутствие согласия ответчицы на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчицы, являющейся собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора либо путем возмещения понесенных им убытков, определении порядка пользования жилым помещением либо разделе имущества и выделе своей доли из общего имущества.

Оснований для удовлетворения требования о разделе лицевого счета у суда не имеется, поскольку оно не основано на нормах действующего законодательства.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Соболеву Е.Г. в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                                 Г.Р.Хамитова