Дело № 2 -2041/11 РЕШЕНИЕ город Казань 11 августа 2011 года Кировский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Хамитовой Г.Р., при секретаре судебного заседания Стась Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллина Ф.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Гизатуллин Ф.Ф. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», ИК МО города Казани в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в <данные изъяты> году истцу как работнику, совхозом «Залесный» был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, на котором был выстроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> Однако надлежащим образом своевременно не оформил право собственности. В настоящее время, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ, жилой <адрес> является самовольной постройкой. Истец обратился в МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» с заявлением об узаконении жилого дома и рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка занимаемого домом, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик указал, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо представить правоустанавливающий документ на жилой дом. С <данные изъяты> года, то есть с момента постройки, истец постоянно проживал со своей семьей в выстроенном жилом доме, несет бремя содержания своего имущества, оплачивает налоги и все расходы, связанные с содержанием жилого дома. Супруга истца Гизатуллина Т.Ш. не возражает против признания за ним права собственности на жилой <адрес>. Размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует санитарным правилам и гигиеническим нормативам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №. Размещение жилого дома также соответствует противопожарным нормам, что подтверждается заключением ОНД Кировского района города Казани УНД ГУ МЧС РФ по РТ от 5 мая 2011 года № 343. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:50:300103:6, границы которого согласованы со смежными землепользователями и Управлением архитектуры и градостроительства города Казани. Согласно кадастровой выписки разрешенное использование земельного участка -индивидуальный жилой дом. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> Истец Гизатуллин Ф.Ф. заявленные требования поддержал. Представитель ответчика -МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Зайнуллин Р.Г., действующий на основании доверенности, с иском не согласился. Ответчик -Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с частями 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что в <данные изъяты> году Гизатуллину Ф.Ф. приказом по совхозу «Залесный» и решению Рабочкома выделен земельный участок 0,06 га по <адрес> под индивидуальное строительство (л.д.6). В <данные изъяты> году истцом был выстроен жилой дом под <адрес> (л.д.11-17). По данным землеустроительного дела домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке согласованной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.50 -77). Границы земельного участка, в пределах которого находится дом, согласованы (л.д.74). Согласно заключению ОГПН Кировского района города Казани УГПН ГУ МЧС РФ по РТ, замечания по противопожарному состоянию <адрес> отсутствуют (л.д.23). Главный государственный санитарный врач по РТ также согласовал жилой <адрес> (л.д.22). Согласно градостроительному заключению по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № Управления архитектуры и градостроительства, земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава города Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно -Ж2. С учетом вышеизложенного считать возможным формирование земельного участка по <адрес>л.д.49). Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани, рассмотрев заявление истца о предоставлении в собственность земельного участка по улице <адрес> и об узаконении расположенного на нем жилого дома, в своем письме от №, указала на необходимость предоставления правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный на земельном участке, а также указала на то, что Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета города Казани не обладает полномочиями по узаконению самовольно выстроенных строений (л.д.24-25). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на жилой дом, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, самовольные постройки возведены в рамках земельного участка, находящегося в пользовании истца, каких -либо данных о том, что они нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гизатуллина Ф.Ф. к Муниципальному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить. Признать за Гизатуллиным Ф.Ф. право собственности на жилой дом под литерами <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней. Судья Г.Р. Хамитова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ