Дело № 2-2115/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                       18 августа 2011 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Хамитовой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Стась Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гиниатуллина А.Г. к Вашурину А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Гиниатуллин А.Г. обратился в суд с иском к Вашурину А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование требований, указав, что по договору купли - продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ у Вашурина А.Ю. и Вашуриной А.В. приобрел комнату № в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником комнаты <адрес>. Согласно пункту 9 вышеуказанного договора купли -продажи комнаты, ответчик Вашурин А.Ю. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате не проживает, не имеет своих вещей. По какому адресу он проживает в настоящее время Гиниатуллину А.Г. неизвестно. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств о снятии с регистрационного учета. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец Гиниатуллин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

          Представитель ответчика -Вашурин А.Ю., адвокат Адвокатского центра Кировского района Нуриахметов И.Ф., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера №, с иском не согласился.

    Третье лицо - отдел УФМС России по РТ в Кировском районе города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.29).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - комнаты          <адрес> является Гиниатуллин А.Г. на основании договора купли -продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,14-15,16). Кроме истца, в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник комнаты - Вашурин А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

          Пунктом 9 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что Вашурин А.Ю., зарегистрированный в спорной комнате, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

До настоящего времени ответчиком данное условие договора не исполнено.

Из пояснений истца следует, что, продав квартиру, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате не проживает, его личных вещей в комнате не имеется. По какому адресу он проживает в настоящее время истцу не известно.

        При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента перехода права собственности на вышеуказанную комнату к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, иск Гиниатуллина А.Г. подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», после вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела УФМС по РТ в городе Казани надлежит снять Вашурина А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства в комнате <адрес>.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация носит уведомительный характер, и сама по себе не порождает прав на жилье.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Гиниатуллина А.Г. к Вашурину А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Вашурина А.Ю. в пользу Гиниатуллина А.Г. подлежит взысканию в возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиниатуллина А.Г. к Вашурину А.Ю. удовлетворить.

    Признать Вашурина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>.

     После вступления настоящего решения суда в законную силу отделению в Кировском районе отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республики Татарстан в городе Казани надлежит снять Вашурина Александра Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства в комнате <адрес>.

     Взыскать с Вашурина А.Ю. в пользу Гиниатуллина А.Г. 200 (Двести) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение 10 дней.

Судья                                                                                                    Г.Р. Хамитова