<данные изъяты>: Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2179/11 16 августа 2011 года Кировский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гильфанова Д.А., при секретаре Гараевой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулкова С.И. к МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом обозначенный под литерой «А», с пристроями к жилому дому обозначенными под литерами «А-1, «А-2», «а-1» с верандой под литерой «а» общей площадью всех частей здания 98.6 кв.м., общей площадью 84.4 кв.м., в том числе жилой 57.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Истец С.И. Чулков обратился в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, в обоснование своих требований указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, который в 1969 году был снесен и построен новый жилой дом. Указанный жилой дом в установленном законом порядке истцом оформлен не был. При обращении к ответчику об узаконении самовольной постройки, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец С.И. Чулков и его представитель Г.С. Максимова по протоколу, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право собственности на самовольно выстроенный жилой дом обозначенный под литерой «А», с пристроями к жилому дому обозначенными под литерами «А-1, «А-2», «а-1» с верандой под литерой «а» общей площадью всех частей здания 98.6 кв.м., общей площадью 84.4 кв.м., в том числе жилой 57.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Представитель ответчика МУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» - Ю.Ю. Устькачкинцева, действующая на основании доверенности с уточненными исковыми требованиями не согласилась. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу был подарен жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка по <адрес> согласованы с соседями, которые не имеют претензий относительно границ земельного участка. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» - земельный участок находится в зоне действия градостроительных регламентов в составе Правил застройки и землепользования Градостроительного Устава г.Казани индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а именно Ж-2, таким образом возможно формирование границ земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в 1969 году на земельном участке <адрес> был построен жилой дом общей площадью 84.4 кв.м., в том числе жилой 57.7 кв.м., увеличение общей площади на 29.9 кв.м., жилой на 9.7 кв.м. произошло за счет реконструкции пристроя Лит. А1, вновь возведенного пристроя Лит. А2, холодной пристройки лит. а1, сноса печи и установки котла (л.д.5-13). Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как С.И. Чулковым была получена разрешительная документация на строительство в соответствии с действующим законодательством, однако после окончания строительства дом сдан не был. Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» по результатам рассмотрения материалов на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого <адрес>, нарушений требований СанПиН не выявлено (л.д.15,16). Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ОГПН по гор.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ по узаконению жилого <адрес> замечаний не имеет (л.д.14). Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, каких-либо данных о том, что дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Иск удовлетворить. Признать за Чулковым С.И. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом обозначенный под литерой «А», с пристроями к жилому дому обозначенными под литерами «А-1, «А-2», «а-1» с верандой под литерой «а» общей площадью всех частей здания 98.6 кв.м., общей площадью 84.4 кв.м., в том числе жилой 57.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение 10 дней, со дня вынесения в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Д.А. Гильфанов